Bejahender Aufstieg - Malaysias Immobilienmarkt im Aufwind

Ein Bericht von Knight Frank Malaysia vom Januar 2019 ergab, dass der Immobilienmarkt in Malaysia bescheidene Anzeichen für eine Verbesserung und eine leichte Erholung gezeigt hatte. Tatsächlich wurde der Anstieg der Immobilien in der zweiten Jahreshälfte 2018 verzeichnet. Der positive Einfluss wurde von der neu gewählten pakatanischen Harapan-Regierung getragen, die nach der Vorlage des Haushaltsplans 2019 mehr Klarheit und Sicherheit in Bezug auf ihre Finanzpolitik zu schaffen begann. Dies wiederum stärkte das Vertrauen der Anleger. Im Jahr 2019 teilten Immobilienexperten mit, dass der Immobilienmarkt in Malaysia am Ende des Tunnels ein wenig Licht erleben wird, was natürlich noch immer zu globalen wirtschaftlichen Schocks oder Verlangsamungen führen kann.

Vogelperspektive auf The Residences, Berjaya, KL

INDUSTRIELLER MARKT
Der Knight Frank-Bericht enthüllte auch, dass mehrere bemerkenswerte kommerzielle Investitionstätigkeiten eingeleitet wurden - eine Anspielung auf die Verbesserung des Makrotrends auf dem Immobilienmarkt. Dies hat auch den Sektor der Industrieimmobilien vorangetrieben, in dem sich Unternehmen in Richtung beträchtlicher Größenordnung und höherer Spezifikationen bewegen, wie die Area Logistics @Ampang in der Freihandelszone Ulu Kelang und der bevorstehende Hauptsitz von Century Logistics in Bandar Bukit Raja in Klang belegen. Die Regierung fördert auch die weitere Entwicklung des Industrieimmobiliensektors in Malaysia an ausgewählten strategischen Standorten, wobei der Schwerpunkt auf der Entwicklung von Schlüsselindustrien wie dem Luft- und Raumfahrtsektor liegt.

Knight Frank Bericht über High-End-Eigentumswohnungen in Malaysia

WOHNMARKT
Nach GE14 wurde insgesamt festgestellt, dass sich das Vertrauensniveau im Wohnbereich verbessert hat. Seit sich die Marktstimmung belebt hat, sind mehr Entwickler optimistisch geworden und haben in der zweiten Jahreshälfte 2018 mehr Markteinführungen erlebt. Kelvin Yip, stellvertretender Direktor für Verkauf und Leasing von Wohnimmobilien bei Knight Frank Malaysia, sagt: „Trotz des herausfordernden Marktumfelds Marktanfragen und Aktivitäten haben zugenommen. Für 2019 erwarten wir motiviertere Verkäufer und anspruchsvolle Käufer auf dem Wohnimmobilienmarkt. Verschiedene im Haushaltsplan 2019 angekündigte Maßnahmen, die Erstkäufern helfen sollen, werden voraussichtlich auch den Immobilienmarkt in das Jahr 2019 und darüber hinaus bringen. Malaysias Wohnimmobilien werden in den Augen ausländischer Käufer aufgrund unserer liberalen Politik, angemessenen Bewertungen und ohne zusätzliche Stempelsteuern weiterhin attraktiv sein. “

DIE STRASSE ENTLANG
Es besteht kein Zweifel, dass sich die Marktstimmung seit der Bildung der neuen Regierung Malaysias im zweiten Quartal 2008 verbessert hat. Mit Blick auf Kuala Lumpurs erstklassigen Immobilienmarkt bleiben die Preise im Allgemeinen stabil. Mit Blick auf die Zukunft vergrößern sich die Angebots- und Nachfragelücken definitiv und in Verbindung mit steigenden Finanzierungskosten werden diese das Preiswachstum weiter bremsen, wenn der Markt sein Gleichgewicht findet. Da jedoch immer mehr Immobilienentwickler hinsichtlich der Marktaussichten optimistisch sind, ist das Land bereit, weitere Markteinführungen ab 2019 zu verzeichnen. Hey, sogar Sabahs Immobiliensektor schaut auf.

Die Residenzen - Pool in der Nacht

DIE WOHNUNGEN, KL
The Residences wurde vom renommierten Architekturbüro Skidmore, Owings & Merrill („SOM“) entworfen, das unter seinem Namen viele Auszeichnungen erhalten hat. Es ist das neueste Wohndesign, das das kosmopolitische Erscheinungsbild von Kuala Lumpur verschönert. SOM ist auch berühmt für seine Arbeiten am Burj Khalifa in Dubai und am One World Trade Center in New York. Die Residences werden ein Wahrzeichen von KLCC sein. Für Investoren werden die Residences diejenigen umwerben, die einen Raum in unmittelbarer Nähe zu benachbarten Bürobereichen globaler Unternehmen und nahe gelegenen Verkehrsknotenpunkten mieten möchten. Das prestigeträchtige Anwesen wird von der Tropicana Corporation Berhad verwaltet, die eine lange Geschichte in der Entwicklung von Wohnkonzepten im Resort-Stil für hochwertige Wohn- und Geschäftsgebäude hat. Da Tropicana nachhaltige Entwicklungen voll und ganz unterstützt, werden die Residenzen ein umweltfreundliches Gebäude mit ressourcen- und energieeffizienten Funktionen im täglichen Betrieb wie der Stromversorgung von Aufzügen und anderen Versorgungsunternehmen sein. Interessanterweise werden die Residenzen gleichzeitig in sechs Ländern eingeführt - Malaysia, Singapur, Taiwan, China (Cheng Du & Shanghai), Indonesien und Hongkong - und diese internationale Entwicklung befindet sich über dem W Hotel in Kuala Lumpur und bietet anspruchsvolle und weit gereiste Länder Käufer haben die Möglichkeit, ein Stück Luxusimmobilie in einem der letzten Parzellen des Premium-Grundbesitzes von KLCC in Kuala Lumpur zu besitzen. Das Grundstück befindet sich auf 1,28 Hektar Grundbesitz und das Projekt wird vier Arten von Grundrissen mit einer bebauten Fläche von 710 bis 2.973 Quadratfuß anbieten.

Die Residenzen - Annehmlichkeiten Boden

Das Gebäude verfügt über 55 Stockwerke und wird 353 Einheiten luxuriöser, voll möblierter Servicewohnungen beherbergen, in denen die Innenräume modernes Design mit lokalen Einflüssen verbinden. Es liegt nahe am Herzen des Geschäftsviertels von KL und nur zwei Gehminuten vom Petronas Twin Towers Building entfernt. In der Tat befindet sich das Anwesen als ein Stück Geschichte und Erbe in der ursprünglichen Millionaires Row. Die Residenzen befinden sich in der 25. bis 53. Etage des Gebäudes und teilen sich die Räume mit dem angesagten und gehobenen W Hotel (das von Starwood Hotels & Resorts Worldwide verwaltet wird. Das W Hotel bietet 150 Zimmer und befindet sich in der 8. bis 23. Etage), während sich die Dachterrasse befindet uneingeschränkter Blick auf das Stadtbild unten.Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Salzwasser-Infinity-Pool, eine Lounge mit Waldmotiven, der als „Gourmet Loft“ bekannte Mehrzweckbereich auf dem Dach und ein einzigartiges Aqua-Fitnessstudio. Die Bewohner können den Concierge-Service nutzen, um Flüge, ein Spa und Restaurants zu buchen, oder den Butler-Service nutzen, um unter anderem Wäsche und chemische Reinigung zu arrangieren.
www.tropicanatheresidences.com

Die Ruma Residenzen - KL

DIE RUMA RESIDENCES, KL
Die neueste Immobilienentwicklung des Ruma Hotel and Residences ist die 40-stöckige Struktur, in der Hotelsuiten der Ebenen 6 bis 18 und Serviced Suiten der Ebenen 19 bis 37 untergebracht sind. Insgesamt werden 199 Residenzen mit Service entstehen. Nur einen Steinwurf von der philippinischen Botschaft entfernt befindet sich das Kuala Lumpur Convention Center, das KLCC, die Petronas Towers und andere wichtige Büros globaler Unternehmen. Dieses Eigentum befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von den Bahnhöfen Light Railway Transit und Monorail entfernt.

Die Ruma Residences - Ess- und Wohnbereich

Die angebotenen Wohneinheiten sind 2 + 1 Schlafzimmer plus Hauswirtschaftsraum mit einer Fläche von 915 Quadratmetern; 2 + 1 Schlafzimmer plus Dienstprogramm mit einer Fläche von 980 Quadratmetern; 3 + 1 Schlafzimmer plus Nutzfläche von 1.830 Quadratmetern; oder eine Konfiguration mit 2 + 1 Schlafzimmern, die 915 Quadratfuß Platz bietet. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein Swimmingpool, ein Himmel- / Sonnendeck, ein Fitnessraum, ein Mehrzweckraum, Umkleidekabinen usw. Die Servicewohnungen profitieren von den Hotelservices wie Zimmerservice, Wäscherei, Reinigungsservice, Limousinenservice und Business Center.
//theruma.com/de

LE NOUVEL KLCC, KL
Das Le Nouvel KLCC bietet 195 luxuriöse Türme auf 43 bzw. 49 Stockwerken, die nahtlos durch ein Pooldeck auf Ebene sieben und eine Sky Bridge auf Ebene 34 verbunden sind. Hier können Sie vom Himmel aus ein exquisites Panorama der Stadt genießen Galerie, untergebracht in der verbundenen Brücke auf Ebene 34. Sie beherbergt auch die Sky Lounge, Sky Kitchen und Sky Dining, wo Sie köstliche Küche sowie gemütliche Zigarren- und Weinlounges genießen können.

Penthouse - Wohnzimmer von Le Nouvel, KLCC

Das Tower One verfügt über 78 Wohneinheiten, darunter Suiten mit zwei, drei und vier Schlafzimmern, zwei Simplex-Wohneinheiten und zwei Penthäuser. Tower Two bietet 117 Einheiten mit Suiten mit zwei bis drei Schlafzimmern und zwei Penthäusern. Ausgewählte Einheiten in Turm Zwei stehen jetzt zur Vorschau zur Verfügung, von denen einige vollständig möbliert und in Einzugszustand sind. Das edle und raffinierte Interieur verfügt über wunderschön eingerichtete Möbel und kunstvolle, elegante Details wie maßgeschneiderte Siebdruckfenster mit einzigartigen Designs in jeder Residenz. Weißer Marmorboden, von Poggenpohl entworfene Küchen, Miele-Haushaltsgeräte und Lema-Schränke unterstreichen die luxuriöse Umgebung. Premium-Einrichtungen gibt es zuhauf: Swimmingpools, ein hochmodernes Fitnessstudio und ein weitläufiger Yoga-Raum sowie familienfreundliche Einrichtungen wie geräumige Spiel-, Theater- und Karaoke-Räume. Ab 1.722 m² werden Layouts in Konfigurationen mit 2 und 3 Schlafzimmern angeboten, einschließlich Duplexeinheiten.
www.lnklcc.com