Öko-Resorts: Gebäude, die heilen
Öko-Resorts: Gebäude, die heilen
2005 kaufte der Schauspieler und Umweltaktivist Leonardo Dicaprio Blackadore Cay, eine unbewohnte Insel vor der Küste von Belize, für 1,75 Mio. USD. Über die Transaktion wurde in den Medien viel berichtet, ebenso wie über seine späteren Pläne zum Bau eines Öko-Resorts. Dann, im letzten Herbst, veröffentlichte er detaillierte Pläne; „Blackadore Caye, eine restaurative Insel“ wird 36 Anwesen, 36 buchbare Bungalows und ein Naturschutzgebiet umfassen, dessen Fertigstellung für 2018 geplant ist.
Dicaprio baut das Resort in Zusammenarbeit mit Delos Living, einem in New York City ansässigen Entwickler, der sich auf Wellness-Design spezialisiert hat. Blackadore Caye möchte jedoch mehr als nur seinen Gästen helfen - das Projekt zielt auch darauf ab, den natürlichen Lebensraum der Insel wiederherzustellen. Die schlanke, 104 Hektar große Insel hat unter Abholzung, Überfischung und einer erodierenden Küste gelitten. Um dem abzuhelfen, planen die Entwickler, Mangroven neu zu pflanzen, invasive Arten durch einheimische Arten zu ersetzen, den Boden zu verbessern und künstliche Riffe für die Fischzucht zu schaffen.
Die Pläne sehen auch vor, dass das Resort ausschließlich mit erneuerbaren Energiequellen betrieben wird. Es werden Sonnenkollektoren sowie eine Aufbereitungsanlage für Abfall und Regenwasser vor Ort installiert. "Das Hauptaugenmerk liegt darauf, etwas zu tun, das die Welt verändern wird", sagte Dicaprio gegenüber der New York Times. "Ich hätte nicht nach Belize gehen und auf einer Insel bauen und so etwas tun können, wenn nicht die Idee gewesen wäre, dass es bahnbrechend in der Umweltbewegung sein könnte."
Trotz der Umweltbelastung werden sich die Bewohner von Blackadore Cay in ihren Villen wohlfühlen, die voraussichtlich bis zu 15 Mio. USD einbringen werden. Die Häuser sind von Maya-Ruinen inspiriert und verfügen über Infinity-Pools, Blick auf den Sonnenuntergang und einen modernen, minimalistischen Touch mit freundlicher Genehmigung des Architekten Jason McLennan.
Das Projekt ist das jüngste, das einen wachsenden Markt für Ökotourismus erschließt (ganz zu schweigen vom Promi-Branding), aber seine „grünen“ Ambitionen werfen auch Fragen zur Legitimität des Ökotourismus auf. Wie realistisch ist die Idee einer „restaurativen“ Insel in einer Branche, die unvermeidliche Schäden an Wildtieren und natürlichen Lebensräumen sowie den Verbrauch von Ressourcen und die Abfallerzeugung mit sich bringt?
„Natürlich wird die Entwicklung von Gebäuden auf umweltschädigenden Gebieten allein nicht dazu beitragen, frühere Bedingungen wiederherzustellen“, sagt Jude Kasturiarachchi, Direktor von Jetwing Hotels, einer in Sri Lanka ansässigen Hotelgruppe, die für ihre umweltbewussten Baupraktiken bekannt ist. Ein Projekt könne jedoch dazu beitragen, die Umgebung schrittweise wieder in einen früheren oder ähnlichen Zustand zu versetzen, wenn die erforderlichen Schritte unternommen würden. Gleiches gilt für Wohnsiedlungen in einem sensiblen Ökosystem.
Eines der Jetwing-Öko-Resorts, Jetwing Vil Uyana, befindet sich auf einem zuvor vernachlässigten landwirtschaftlichen Land. Durch einen sensiblen Entwurfsansatz, der von einer Gruppe von Architekten, Ingenieuren und Bewässerungsexperten geleitet wird, ist es dem Projekt gelungen, Reisfelder, Wälder und eine Reihe lokaler Tierarten zu regenerieren.
„Die ersten zwei Jahre des Projekts wurden ausschließlich für die Schaffung des Feuchtgebiets vor dem Bau des Hotels aufgewendet“, erklärt Kasturiarachchi. Es wurden keine importierten Böden oder Arten in das Gebiet eingeführt, obwohl einige einheimische Bäume und eine Flora, die Vögel und Schmetterlinge anzieht, während des Wiederherstellungsprozesses neu gepflanzt wurden.
Seit dem ersten Bau im Jahr 2005 hat Jetwing die biologische Vielfalt sorgfältig überwacht und einen signifikanten Anstieg der Artenvielfalt festgestellt (siehe Seitenkasten). „Durch die Schaffung unterschiedlicher Lebensraumtypen - Feuchtgebiete mit Schilfgärten, sekundäre Monsunwälder und Reisfelder - konnte eine große Anzahl von Arten nebeneinander existieren“, sagt Kasturiarachchi. Die Waldgebiete zum Beispiel unterstützen jetzt eine ansässige Brutpopulation des Grey Slender Loris, die erstmals im Oktober 2010 gesichtet wurde.
Aber auch wenn ein Resort in einer gesunden Umgebung gebaut wird, ist die Überwachung der biologischen Vielfalt wichtig. In der australischen Southern Ocean Lodge, einem führenden Unternehmen für Nachhaltigkeit, führten die Baillie Lodges vor dem Bau gründliche Flora und Fauna-Untersuchungen durch. Sie schufen auch Pufferzonen und Zugangskontrollen um Fischadlerlebensräume und lokale Regenpfeifervögel. Als es Zeit für den Bau wurde, räumten sie nur 1% des gesamten Landes und stellten den Rest unter Schutz.
Laut Kasturiarachchi ist die Sensibilität für die Umgebung von entscheidender Bedeutung, ebenso wie eine nachhaltige und effiziente Energienutzung. Dies bedeutet, wenn möglich lokale Materialien, erneuerbare Energien und Abfallentsorgung vor Ort zu verwenden. Die Ocean Lodge auf Kangaroo Island besteht aus recyceltem Holz und lokalem handgeschnittenem Kalkstein. Das architektonische Design des Gebäudes, das sich über die Landschaft zurückzieht und auf den Klippen der Hanson Bay zu schweben scheint, ist darauf ausgerichtet, die Brise vom Wasser einzufangen.
Die Lodge wird zum Teil auch mit Solarenergie betrieben und verfügt über ein detailliertes Gebäudemanagementsystem, mit dem der Stromverbrauch in bestimmten Bereichen außerhalb der Spitzenzeiten abgeschaltet werden kann. Ein Biolytix-Filtersystem behandelt Abwasser vor Ort und Frischwasser wird von allen Dachflächen gewonnen. Die Betreiber streben eine autarke Regenwasserversorgung der Liegenschaft in neun von zehn Jahren an.
Bisher sind die Strategien, mit denen Entwickler neue und ehrgeizige Nachhaltigkeitsziele erreichen, fragmentiert, und die Vorschriften ändern sich von Ort zu Ort. Das könnte sich aber ändern.
Delos Living möchte, dass das Design der Villen in Blackadore Caye der Herausforderung von Living Buildings gerecht wird. Living Buildings ist derzeit der weltweit strengste Standard für umweltfreundliche Gebäude und strebt einen Netto-Null- oder Netto-Positiv-Energie-Fußabdruck, Netto-Positiv-Wasser und Netto-Positiv-Abfall an.
Gebäude, die die strengen Kriterien des Living Building erfüllen, gelten als regenerativ, da sie dem Standort, den umliegenden Gemeinden und der Umwelt insgesamt einen ausreichenden Nutzen bringen, um ihre negativen Auswirkungen auszugleichen. Dieses Prinzip hat die Entwickler von Blackadore Caye inspiriert. "Die Idee bei Blackadore Caye ist es, die Grenzen dessen zu erweitern, was Nachhaltigkeit bedeutet - die Idee über das Umweltbewusstsein hinaus in die Wiederherstellung zu bringen", sagte Scialla, Gründer bei Delos Living.
Wenn sich ein internationaler Konsens über Standards wie die Living Building Challenge bildet, scheinen die Nachhaltigkeitsziele wie die von Blackadore Caye vielleicht doch nicht so ehrgeizig zu sein.
Bis heute gibt es rund 380 registrierte Living Building Challenge-Projekte in 23 Ländern, darunter eine Handvoll Privathäuser. Ein Haus in Auckland zum Beispiel produziert so viel Energie, wie die Menschen darin verbrauchen, indem es Energie über dachintegrierte Solarphotovoltaik- und Warmwasserpaneele erzeugt. „Wir haben in unserem ersten Jahr Zero Energy erreicht und doppelt so viel Energie erzeugt, wie wir verbraucht haben“, sagt Ingenieur Jo Woods, der mit Shay Brazier das Haus in Auckland gebaut hat.
Aber Energieziele waren nicht das einzige, was das Design des Hauses antreibt. Komfort hatte ebenfalls oberste Priorität. „Der Hauptgrund, warum wir uns für den Bau eines Hauses entschieden haben, war, dass wir ein Haus wollten, in dem man bequem leben kann“, sagt Woods. "Es macht keinen Sinn, den Einsatz natürlicher Ressourcen zu minimieren, wenn Sie nicht gerne in Ihrem Haus wohnen. Woods glaubt jedoch, dass es keinen Kompromiss geben muss. „Durch gutes Design und die Verwendung der richtigen Produkte und Materialien kann ein Haus sowohl gut für die Umwelt als auch komfortabel für seine Bewohner sein.“
Worte von Sophie Kalkreuth
