Europäischer Luxus dringt in die Madison Ave in New York ein
Für den Mann, der alles außer dieser perfekten Alligatorhautjacke hat, muss er nur Hermes 'neu eröffnete Boutique in der Madison Avenue in besuchen New York , wo das bissige Kleidungsstück für 158.000 Dollar verkauft wird.
In der Stadt mit der weltweit höchsten Konzentration an Milliardären und einem Magneten für 45 Millionen Touristen lautet das Mantra für gewerbliche Immobilien wie immer „Standort, Standort, Standort“.
Das Kürzliche Eröffnung von Hermes 'Mann on Madison Store stärkt das Prestige der Avenue, deutet aber auch auf eine zunehmende Verlagerung hin zu High-End-Luxus hin.
Weniger glamouröse einheimische Geschäfte, wie die Innenarchitekten Linens 'n Things oder Framing-Spezialisten Framed on Madison, schließen oder ziehen in günstigere Straßen.
Die Immobilienpreise stiegen zwischen 2005 und 2008 und da die Mietverträge auslaufen, werden viele, auch mit Geschäften, die seit Jahrzehnten auf der Avenue sind, nicht erneuert.
Dieser stetige Preisanstieg hat während der Rezession im letzten Jahr einen großen Rückschritt gemacht. Die Mieten gingen sogar um 50 Prozent zurück.
Luxusbetreiber, insbesondere aus Frankreich, nutzen den Vorteil und verwandeln die Madison Avenue von ihrem traditionell US-amerikanischen Akzent in einen Tempel des internationalen Chic.
Während die 5th Avenue möglicherweise überfüllt ist, zielt die Madison Avenue auf die Elite ab.
Die Juweliere Mauboussin haben vor einigen Monaten in der Avenue eröffnet und am Dienstag hat Hermes sein erstes Geschäft für Herrenbekleidung eröffnet.
Das Geschäft befindet sich in der 690 Madison Avenue und hat vier Stockwerke mit Kaschmirpullovern, Krawatten und einem Baseballhandschuh für 7.650 Dollar.
In der obersten Etage kann der gut betuchte Käufer Dinge finden, die er sonst nirgendwo finden kann - nicht zuletzt diese Alligatorjacken oder sogar Hosen.
Weitere ausländische Modehäuser, die einziehen, sind das indische Unternehmen Kimaya, das gerade ein Grundstück zwischen Longchamp, Hermes, Mauboussin und Chopard angemietet hat.
Der Umzug des Disney Stores von der 5th Avenue zum geschäftigen, touristenfreundlichen Times Square spiegelt auch die sich wandelnde Landschaft wider.
Einige Marken verfolgen sogar den neuartigen Ansatz, im SoHo-Viertel eine moderatere Miete zu zahlen und Kleidung an Kunden zu senden, die dann bequem von zu Hause aus einkaufen können.
"Manhattan ist einer der Orte der Welt mit einem breiteren Angebot an gewerblichen Mietpreisen", sagte Eric Le Goff, stellvertretender Leiter des Immobilienunternehmens Cushman and Wakefield.
Die Preise reichen von 1.800 Dollar pro Quadratfuß in der 5th Avenue, 7.000 bis 8.000 Dollar in Madison, 5.000 bis 6.000 Dollar am Broadway und 3.000 bis 4.000 Dollar im Meatpacking District.
New York Ab Donnerstag werden die weltbesten Designer - darunter Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs und Catherine Malandrino - ihre Herbst-Winter-Kollektionen 2010 im Bryant Park für die New York Fashion Week präsentieren.
Quelle: AFPrelaxnews , 2010 - Foto: Emmanuel Dunand
