Der Luxusimmobilienmarkt in Miami sieht eine steigende Nachfrage ausländischer Investoren

Der Immobilienentwickler Gil Dezer besitzt 29 Autos. Und er plant, einige von ihnen von seiner Couch in einem schicken Hochhaus in Miami aus zu bewundern, mit dem Meer im Hintergrund. Ja, Dezer plant, die Autos in seiner Wohnung zu parken.

Der 60-stöckige Porsche Design Tower in Miami - der weltweit erste seiner Art - verfügt über verglaste Aufzüge, die Sportwagen zu den vornehmen Häusern ihrer Besitzer bringen. Der Wolkenkratzer für Wohngebäude mit 132 Wohneinheiten, der im März eröffnet wurde, ist das neueste von mehreren Super-Luxus-Gebäuden an der Küste von Miami.

Aber was ist, wenn Sie keinen Porsche besitzen? "Warum hättest du keinen Porsche?" fragte der 42-jährige Dezer, der das Projekt auf Wunsch des deutschen Autoherstellers entwickelte. Wenn Sie zwischen 5,5 und 33 Millionen US-Dollar für Ihre Wohnung bezahlt haben, haben Sie wahrscheinlich einen Porsche.

Der Turm, der vom Architekturbüro Sieger Suarez entworfen wurde, befindet sich am Sunny Isles Beach, einer Barriereinsel vor Miami. Die Apartments verfügen über Balkonpools, alle mit herrlichem Blick auf die Miami Bay hoch über dem unberührten Sand. Aber das Markenzeichen des Gebäudes sind natürlich die drei 40 Millionen US-Dollar teuren „Dezervatoren“, die nach dem Entwickler benannt wurden und die Fahrzeuge der Milliardärsmieter in ihre Wohnzimmer heben.

"Wenn Sie Ihr Auto lieben und es als Kunstwerk sehen, dann ist dies der Ort, den Sie sich wünschen", sagte Dezer, der auch beim Aufstieg von Trump Palace und Trump Royale auf den Sunny Isles eine Rolle spielte . "Anstatt deine Kunst an die Wand zu hängen, hast du deine Kunst direkt hinter deinem Glastrenner in deinem Wohnzimmer."

Wie wäre es mit einer privaten Insel?

Tennisplätze, Saunen, Fitnessstudios - diese Annehmlichkeiten sind für Miami-Verhältnisse banal. Auf dem überaus luxuriösen Markt der Stadt im Süden Floridas sind „Dezervatoren“ genau das Richtige, um die Superreichen zu beeindrucken.

Von den Balkonen des Porsche Design Tower aus können Sie die 16-stöckigen Zwillingstürme von Prive sehen, die ebenfalls von Sieger Suarez entworfen wurden. Der Komplex befindet sich auf einer privaten Insel, die durch eine Brücke nur für Mitglieder mit dem Festland verbunden ist.

Wie viel wird es kosten? Coole 2-8 Millionen Dollar.

Im The Grove at Grand Bay, das vom dänischen Architekten Bjarke Ingels entworfen wurde, ragen zwei 20-stöckige Glastürme in den Himmel und bieten Blick auf das Wasser von Coconut Grove. Die Türme haben Pools auf dem Dach - und ein Haustier-Spa.

Alles über Flash

"Wenn Sie etwas Wildes und Verrücktes tun wollen, ist Miami im Allgemeinen der richtige Ort dafür", sagte Dezer. "Dies war ein Prüfstand für uns, und der Markt hier war immer sehr gut für neue Dinge."

Florida hat eine Geschichte von verrückten Investitionen. Im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert verführten clevere Entwickler Millionäre mit exotischen Vorschlägen, in das von Mücken heimgesuchte Sumpfgebiet zu investieren. Einige der frühesten Entwicklungen in Florida wurden von Leuten wie dem Öl- und Eisenbahnmagnaten Henry Flagler und dem Eisenbahnmillionär Henry Plant gemacht.

Sie betraten den Immobilien- und Tourismusmarkt des Sunshine State, "indem sie versuchten, so viele ihrer Millionärskollegen wie möglich anzuziehen", sagte Craig Pittman, Autor von "Oh, Florida!" ein Buch über die Exzentrizität des Staates.

Seitdem wurde Miami von den auffälligen und protzigen Menschen definiert, "die sagen wollen:" Ja, ich habe viel Geld und schaue mir alle meine Besitztümer an ", sagte Pittman gegenüber AFP. Er fügte hinzu: „In Miami dreht sich wirklich alles um Flash. Der Spitzname ist Magic City. Viel auffälliger kann man nicht sein. "

Ein Paradebeispiel für die Popkultur ist der Film „Scarface“ von 1983, in dem Al Pacino als kubanischer Einwanderer zu sehen ist, der zum Millionärs-Drogenbaron wird. Der Film "drehte sich alles um den protzigen Gebrauch von unrechtmäßig erworbenem Reichtum und was passiert mit Ihnen, wenn Sie das tun", sagte Pittman. "Die Leute sehen das nicht als warnende Geschichte. Sie sehen das als etwas, dem man nacheifern kann. “

Miamis nicht so geheimes Geheimnis ist, dass es ein sicherer Hafen für ausländische Investitionen ist - manchmal zwielichtiges ausländisches Geld. Anfang Mai startete die brasilianische Bundespolizei eine Geldwäschesonde im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt in Miami. Die Untersuchung wurde "Operation Miami Connection" genannt.

Sichere Investitionen

Laut der National Association of Realtors kommt mehr als die Hälfte (54 Prozent) der ausländischen Immobilienkäufer in Miami aus Lateinamerika. Weitere 18 Prozent sind Europäer und 13 Prozent Kanadier.

Ein genauerer Blick auf die Zahlen zeigt, dass Kanadier 2016 die Top-Käufer von Luxusapartments waren, gefolgt von Venezolanern und Brasilianern. "Wenn Menschen das Gefühl haben, Geld in eine sichere Investition stecken zu wollen, denken sie an den Luxusapartmentmarkt in Miami und Miami Beach", sagte John Stuart, Professor am College of Architecture + The Arts der Florida International University.

Der Immobilienmarkt in Südflorida verlor 2016 aufgrund der US-Präsidentschaftskampagne an Fahrt, Experten gehen jedoch davon aus, dass er sich in diesem Jahr stabilisieren wird. "Die Preise werden angepasst, um mehr Angebot auf dem Markt widerzuspiegeln", sagte Antoine Charvet, Direktor für Unternehmenskommunikation bei Integra Realty Resources.

Für Dezer befindet sich der Luxusmarkt in Miami jedoch in einer eigenen Welt, die immun gegen Höhen und Tiefen des Marktes ist.Für Charvet ist Südflorida „die französische Riviera im Osten der Vereinigten Staaten und Miami ist Monaco“.