Auswahl einiger Edelsteine ​​in der Verlangsamung der Staaten

Der große amerikanische Preisboom nach der Rezession scheint etwas an Dampf zu verlieren. Obwohl die Zahlen nicht lügen, gibt es noch einige Immobilienjuwelen zu finden. Es lohnt sich, aufmerksam zu sein, auch wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie in den USA sind. Hmm, und in Idaho gibt es sogar ein charmantes Anwesen am Wasser.

Ein Steuart Lane-Projekt in San Francisco

Die Erholung von der großen Rezession und der Immobilienkrise ist seit mindestens 2012 im Gange, aber der Anstieg der Immobilienpreise scheint keinen Treibstoff mehr zu haben, da die Käufer in den USA Schwierigkeiten haben, mit den Preiserhöhungen Schritt zu halten. "Es scheint, dass die Verkaufsaktivität Ende 2017 ihren Höhepunkt erreicht hat", sagte Freddie Mac-Chefökonom Sam Khater. "Es ist klar, dass Erschwinglichkeitsbeschränkungen den Immobilienmarkt abgekühlt haben, insbesondere in teuren Küstenmärkten."

DIE WESTKÜSTE TRÄGT DIE BRUNT
Steigende Immobilienpreise und Zinssätze verschlechtern die Erschwinglichkeit und dämpfen die Immobilienverkäufe im ganzen Land, aber der Westen, der in dieser sechsjährigen Erholung der Immobilien einen besonders starken Preisanstieg verzeichnet hat, trägt die Hauptlast der Verlangsamung, sagen Agenten . Die Verkäufe von Bestandsimmobilien in der westlichen Region, einschließlich Kalifornien, Washington und Arizona, gingen im zweiten Quartal gegenüber dem ersten Quartal um 4,1 Prozent zurück. Dies geht aus Daten hervor, die von der National Association of Realtors (NAR) veröffentlicht wurden. "Die Region West hat die am schnellsten wachsenden Regionen des Landes, doch die Verkäufe gehen zurück, weil die Preise so stark gestiegen sind", sagte Lawrence Yun, Chefökonom bei der NAR.

Die Apartments in der Steuart Lane bieten eine atemberaubende Aussicht

AUSLÄNDISCHE KÄUFER ZURÜCK
Laut einer kürzlich veröffentlichten Umfrage des NAR beliefen sich die Einkäufe internationaler Käufer im Geschäftsjahr, das im März endete, auf 121 Mrd. USD nach 153 Mrd. USD im Vorjahr. Dieser Rückgang um 21 Prozent war der größte seit Bestehen, sagte der Verband. Ökonomen sagen, der starke Rückgang der Käufe spiegele höhere Immobilienpreise, einen stärkeren US-Dollar und zunehmende politische Spannungen zwischen den USA und anderen Teilen der Welt wider. "Die [Diskussion über einen] Handelskrieg oder nur die Rhetorik gegen Ausländer hat möglicherweise die Begeisterung für den Kauf von Immobilien in den USA gedämpft", sagte Lawrence Yun, Chefökonom bei NAR. Chinesische Käufer blieben die größten Käufer von US-Häusern, aber ihre Käufe gingen gegenüber dem Vorjahr um 4 Prozent auf 30,4 Mrd. USD zurück. Die Käufe der Kanadier, der zweitgrößten Käufer, gingen um 45 Prozent auf 10,5 Milliarden USD zurück.

EIN VERKÄUFERMARKT
Die jährliche Wertsteigerung des Eigenheims war 2018 schneller als 2017, und die Lagerbestände sind in 42 aufeinander folgenden Monaten im Jahresvergleich gesunken. Diese Bedingungen haben die Verkäufer auf den Fahrersitz gebracht, und Experten sagen, dass Hausverkäufer in den nächsten anderthalb Jahren wahrscheinlich weiterhin mehr Verhandlungsmacht als Käufer haben werden. Jüngste Daten deuten jedoch darauf hin, dass sich das Gleichgewicht möglicherweise wieder in Richtung Käufer neigt, da sich das Wachstum des Eigenheimwerts in mehr als der Hälfte der 35 größten Metropolen des Landes verlangsamt und Preissenkungen immer häufiger auftreten.

Der Kammerherr

PREISREDUZIERUNGEN
Im Juni 2018 verzeichneten 14 Prozent der Angebote im ganzen Land einen Preisnachlass. Die höchste Rate seit Jahren für einige Märkte laut einer Studie der Immobilienmarketing-Website Zillow. In Seattle, einer Stadt, in der der Markt in letzter Zeit von mehreren Angeboten und einer zweistelligen Aufwertung geprägt war, erhielten 12 Prozent der Angebote im Juni einen Preisnachlass, den höchsten Stand seit 2014. (Der Median der Stadt betrug 3,1 Prozent. ) Im ganzen Land kommt es am häufigsten zu Preisnachlässen am oberen Ende des Preisspektrums, die Kürzungen stiegen im Juni auf 16,2 Prozent.

Bemerkenswerte Luxusstarts
Neuentwicklungen auf der Upper West Side von Manhattan sind selten. Projekte wie The Belnord, entworfen von Robert A.M. Stern Architects und The Chamberlain von FXFOWLE und Champalimaud Studio bieten brandneue Wohnräume, die den stattlichen Vorkriegsgebäuden der 1920er und 1930er Jahre nachempfunden sind. Das Chamberlain in der West 87th Street verfügt über charmante Juliet-Balkone, bronzefarbene Doppeltüren und einen Gartenhof. Die Apartments reichen von Residenzen mit zwei bis fünf Schlafzimmern bis hin zu Maisonette-Stadthäusern und Penthäusern auf voller Etage. Die Preise beginnen bei USD 2,5 Millionen. San Franciscos neuestes Gebäude am Wasser - das letzte seiner Art - ist

Das Belnord, Manhattan

One Steuart Lane, eine 20-stöckige Wohnanlage, entworfen von Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Das Projekt umfasst 120 Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern und ausgewählte Penthäuser mit einer Fläche von 900 bis 3.100 Quadratfuß. Viele Unterkünfte verfügen über private Balkone oder Terrassen mit freiem Blick auf die Bay Bridge und das Ferry Building. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein privates Fitnesscenter und ein Spa mit Wassertherapie, Sauna und Whirlpool im Freien. Die Preisgestaltung wurde noch nicht bekannt gegeben. Im Juni 2018 verzeichneten 14 Prozent der Angebote im ganzen Land einen Preisnachlass. Die höchste Rate seit Jahren für einige Märkte laut einer Studie der Immobilienmarketing-Website Zillow. In Seattle, einer Stadt, in der der Markt in letzter Zeit von mehreren Angeboten und einer zweistelligen Aufwertung geprägt war, erhielten 12 Prozent der Angebote im Juni einen Preisnachlass, den höchsten Preis seit 2014.(Die durchschnittliche Kürzung der Stadt betrug 3,1 Prozent.) Im ganzen Land treten am häufigsten Kürzungen am oberen Ende des Preisspektrums auf. Die Kürzungen stiegen im Juni auf 16,2 Prozent.

Bemerkenswerte Luxusstarts
Neuentwicklungen auf der Upper West Side von Manhattan sind selten. Projekte wie The Belnord, entworfen von Robert A.M. Stern Architects und The Chamberlain von FXFOWLE und Champalimaud Studio bieten brandneue Wohnräume, die den stattlichen Vorkriegsgebäuden der 1920er und 1930er Jahre nachempfunden sind. Das Chamberlain in der West 87th Street verfügt über charmante Juliet-Balkone, bronzefarbene Doppeltüren und einen Gartenhof. Die Apartments reichen von Residenzen mit zwei bis fünf Schlafzimmern bis hin zu Maisonette-Stadthäusern und Penthäusern auf voller Etage. Die Preise beginnen bei USD 2,5 Millionen. San Franciscos neuestes Gebäude am Wasser - das letzte seiner Art - ist die One Steuart Lane, eine 20-stöckige Wohnanlage, die von Skidmore, Owings & Merrill (SOM) entworfen wurde. Das Projekt umfasst 120 Wohnungen mit einem bis drei Schlafzimmern und ausgewählte Penthäuser mit einer Fläche von 900 bis 3.100 Quadratfuß. Viele Unterkünfte verfügen über private Balkone oder Terrassen mit freiem Blick auf die Bay Bridge und das Ferry Building. Zu den Annehmlichkeiten zählen ein privates Fitnesscenter und ein Spa mit Wassertherapie, Sauna und Whirlpool im Freien. Die Preisgestaltung wurde noch nicht bekannt gegeben.