Immobilieninvestitionen in den USA von Los Angeles bis Portland

Los Angeles.

Da Trump jetzt im Amt ist und kürzlich seine Zusagen erneuert hat, erhebliche Investitionen in die Infrastruktur in den USA zu tätigen, gibt es jetzt neue Gründe zu der Annahme, dass bald eine Art Verjüngung im Land stattfinden wird. Einer der Hauptnutznießer der Branche werden Immobilien mit größerer Konnektivität und damit mehr Bewegung und wirtschaftlicher Entwicklung sein. Angesichts dieser Trends lohnt es sich für uns, einige der Lichtblicke bei Immobilieninvestitionen in den USA zu betrachten. Angesichts der Größe des Marktes wäre es möglicherweise praktikabler, in den in diesem Artikel angesprochenen Städten sehr selektiv zu sein. Daher werde ich mich insbesondere auf drei Städte konzentrieren, die derzeit auf ihre eigene Weise starke Wertversprechen präsentieren.

Den meisten bekannt wäre der Immobilienmarkt in Kalifornien, insbesondere in Los Angeles (LA). LA ist nicht nur die bevölkerungsreichste Stadt des Bundesstaates, sondern auch ein wichtiger Wachstumstreiber auf den Kapitalmärkten des Bundesstaates. Dies gilt insbesondere für Anleger, die nach Alternativen zu New York an der Ostküste suchen. Laut einigen Analysten hat sich der Immobilienmarkt stärker erholt als in LA, was auf weitere Vorteile in der Stadt der Engel hindeutet. Hinzu kommt, dass das U-Bahn-System im U-Bahn-Bereich weiter wächst und die Erzählung über Wachstum überzeugend wird, insbesondere für Projekte in der Nähe neuer Linien. Während sich LA weiter zu einem globalen Technologiezentrum entwickelt, sind die Auswirkungen seiner Rolle als Heimat der globalen Unterhaltungsindustrie enorm (obwohl die Produktion tendenziell auf andere Websites verlagert wird, Technologie- und Inhaltsentwicklung, die normalerweise als höherwertig angesehen wird). werden zunehmend vor Ort durchgeführt).

Austin, Texas, South Congress Avenue Kapitol anzeigen

Was vor allem nach dem Tanken der Ölpreise in Vergessenheit gerät, ist die südliche Zentralregion, insbesondere Austin, Houston und dergleichen. Ersteres, auch die Hauptstadt von Texas, hat lange von der vielfältigen wirtschaftlichen Basis der Region profitiert und ist von der globalen Finanzkrise relativ unberührt geblieben. Die wachsende und gut ausgebildete Bevölkerung und der einzigartige X-Faktor, der angesagte tausendjährige Führungskräfte anzieht, sind die treibenden Kräfte für den lokalen Immobilienmarkt. Obwohl nationale, regionale und lokale Immobilienakteure auf dem Markt konkurrieren, besteht auch ein gewisses Maß an Zusammenarbeit, wodurch die Verschuldung und das Eigenkapital für weitere Investitionen gesund bleiben. Der Markt ist so stark gewachsen, dass die Bewohner jetzt Bedenken hinsichtlich Transport, Lebenshaltungskosten und Geschäftstätigkeit äußern. Dies ist ein Problem, bei dem Entwickler mit Projekten mit gemischter Nutzung reagiert haben, um kompatible Aktivitäten zusammenzubringen.

Luxushaus in Portland.

Im Nordwesten sticht Portland nicht nur als Oregons größte Stadt hervor, sondern auch als eine Stadt, die weiterhin ein starkes Wachstum aufweist. Neben der Gewinnung neuer Einwohner mit hohem Lebensstandard genießen Arbeitgeber relativ niedrigere Geschäftskosten und gut ausgebildete Arbeitskräfte. Tatsächlich hat die Stadt ihre professionelle, geschäftliche und technische Dienstleistungsbranche gesehen, die die lokale Wirtschaft nach der globalen Finanzkrise aus der Flaute getrieben hat, wobei das Wachstum in diesen Sektoren die nationalen Raten übertraf. Dies erklärt die hohe Aktivität der Entwickler bei der Bereitstellung von Projekten, die den Wohnbedürfnissen dieser Fachkräfte entsprechen, da ihre Einkommen aufgrund des steigenden Bedarfs an ihren Fähigkeiten steigen. All dies wirft ein Licht auf eine stärkere Preissteigerung in der Stadt als die nationalen Durchschnittspreise, und die Bauherren haben Schwierigkeiten geäußert, mit der Nachfrage Schritt zu halten. Trotzdem ist die Miete im Verhältnis zum Durchschnittseinkommen immer noch überschaubar, was darauf hindeutet, dass noch mehr Raum für Mietwachstum vorhanden ist.

Wie bereits erwähnt, soll dies nur eine Auswahl dessen sein, wo sich auf dem riesigen Markt der USA einige wirklich gute Möglichkeiten bieten. Es ist zu hoffen, dass mit einem solchen Überblick mehr Interesse am US-Markt gefördert wird, und anschließend ein genauerer Blick auf die Bundesstaaten und Städte, zumindest zunächst mit diesen drei.