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Thailands Immobilienausblick - Chancenfenster in Phuket

Thailands Immobilienausblick - Chancenfenster in Phuket

Dezember 4, 2021

Die Nachfrage nach Luxuswohnungsangeboten an den richtigen Standorten in ganz Thailand steigt weiter, wenn auch langsamer. und Phuket ist der Ort zu sein.

Radisson Phuket Mai Khao verwaltete Residenzen in Thailand

Die wirtschaftliche Abkühlung in Thailand hat sich 2019 auf den Wohnimmobilienmarkt ausgewirkt und einige ausländische Investoren dazu veranlasst, nach grüneren Weiden in den Nachbarländern mit besseren Aussichten zu suchen. Dennoch erreichen und halten einige Wohnsiedlungen in Schlüsselstädten rund um Thailand auch auf dem sich verlangsamenden Markt immer noch hohe Auslastungsraten: Sehr prominent sind Projekte, die eine Vielzahl von Einheitentypen an strategischen Standorten oder Urlaubszielen anbieten, auch in den USA weiterhin beliebt Gesicht einer Verlangsamung. Hervorragende Projekte halten das Interesse der Investoren aufrecht, indem sie einen relevanten Einheitenmix anbieten, wettbewerbsfähige Gebäudebedingungen aufrechterhalten und gleichzeitig familienfreundlichere Funktionen enthalten, um sie wettbewerbsfähig zu halten.


Anpassung an sich ändernde Bedingungen
Neue Projektstarts in Bangkok konnten im dritten Quartal 2019 schnell ausverkauft werden, indem die Verkaufspreise niedriger als die Marktpreise festgelegt wurden und der Schwerpunkt auf dem Verkauf verschiedener Arten von Produkten lag, um den unterschiedlichen Lebensstilen der Käufer gerecht zu werden. Laut dem Bericht von Colliers Quarterly Q3 vom Oktober 2019 bleiben unverkaufte Einheiten derzeit das Hauptanliegen der Entwickler. Um den Appetit der potenziellen Käufer zu wecken, haben Entwickler älterer Projekte mit nicht verkauften Einheiten auch Sonderaktionen angeboten, um die Stückpreise zu senken und zu pushen die Verkäufe.

Laut Tim Skevington, Geschäftsführer von Richmont's, einer Tochtergesellschaft von Christie's International Real Estate, bleibt die allgemeine Preisentwicklung trotz des schwächeren Marktes in diesem Jahr in Thailand positiv. „Wir stellen fest, dass versierte Käufer die aktuellen Unsicherheiten nutzen, um Rabatte oder andere Vorteile wie kostenlose Möbelpakete oder reduzierte Gebühren für Eigentumsübertragung und -verwaltung auszuhandeln“, erklärt Skevington.

Ausländische Käufer als wesentliche Zielgruppe für die großen Entwickler zeigen weiterhin Interesse an Projekten entlang der Eisenbahnlinien, die derzeit in Bangkok gebaut werden. Dies geht aus der Verkaufsrate der neu eingeführten Eigentumswohnungen im dritten Quartal 2019 hervor. Wohnungen der Klasse A in Die Gebiete Central Lumpini und Sukhumvit, die alle über eine Vielzahl von Einheitentypen verfügen und eine vollständige Suite von Einrichtungen bieten, erfreuen sich mit einer starken Auslastung von 98 Prozent weiterhin großer Beliebtheit.


„Zweitwohnungskäufer in Thailand haben sich traditionell Urlaubsgebiete angesehen, aber wir sehen mehr Käufer, die nach Bangkok schauen, insbesondere in die Lifestyle-Markenresidenzen, die kürzlich am Flussufer von Chaopraya fertiggestellt wurden“, bestätigt Skevington. „Der Kauf eines Zweitwohnsitzes mit Fünf-Sterne-Einrichtungen und -Management war besonders für Eigentümer interessant, die die Fixkosten eines Grundbesitzes senken möchten.“

Heißer Ferienmarkt
Nach einem starken Bevölkerungswachstum (7,4 Prozent pro Jahr) und einem erstaunlichen Wachstum des Tourismus belebt der Zustrom neuer Einwohner die lokale Wirtschaft in Phuket, insbesondere den Wohnimmobiliensektor. Unter den Ankömmlingen auf der Insel gibt es mehr Besucher aus China als aus jedem anderen Land, wobei Menschen und Kapital aus China die Hauptantriebskräfte im Tourismus- und Immobiliensektor sind. Russland und Indien liegen ebenfalls nicht weit zurück. Direktflüge zwischen diesen Ländern und Phuket ermöglichen problemloses Reisen.

Investitionen in die Infrastruktur von Phuket zeigen Renditen in der Wirtschaft der Insel und beflügeln den Appetit von Investoren auf dem Wohnimmobilienmarkt. Der Ausbau des internationalen Flughafens von Phuket hat zu einer Zunahme von Neuankömmlingen geführt, während neue Unterhaltungsprojekte die Attraktivität der Insel über die Strände hinaus diversifiziert haben.


Inselglück
Die Insel Koh Samui ist seit langem auf dem Radar anspruchsvoller Reisender als eines der beliebtesten Reiseziele der Welt und konkurriert mit Phuket als einem der begehrtesten Standorte in Thailand, um in Wohnimmobilien zu investieren. Eine lukrative Attraktion für Koh Samui, jenseits seiner unberührten Strände, ist die relative Erschwinglichkeit von Wohnimmobilien auf der Insel in Verbindung mit ihrer unberührten natürlichen Schönheit, da ein größerer Teil der Insel von der Regierung durch strenge Planungs- und Umweltgesetze geschützt wird, um die natürliche Schönheit zu erhalten von der Insel.

Erstklassige Wohnimmobilien waren auf Koh Samui schon immer sehr gefragt und zogen eine große Anzahl wohlhabender Besucher auf die Insel. Mit über 150 Luxushotels und Spa-Resorts hat sich die Umwandlung von Koh Samui in ein gehobenes Urlaubsziel auch auf den Immobilienmarkt ausgewirkt, auf dem die Preise in den letzten Jahren dramatisch gestiegen sind. Trotzdem bietet Koh Samui trotz Preiserhöhungen im Vergleich zu anderen asiatischen Destinationen enorme Investitionsmöglichkeiten. Auf dem Markt für Luxusimmobilien wird der Wert von Koh Samui noch deutlicher. Die Mietrenditen von 8 bis 10 Prozent gehören zu den höchsten in Asien.

Nai Harn Baan Bua Baumvilla

Nai Harn Baan Bua Baumvilla

Nai Harn Baan Bua Baumvilla (Villa Phuket)
Die Villa Phuket befindet sich im südlichen Teil von Phuket und verkörpert das Konzept eines „Hauses in einem Garten“ vor tropischer Kulisse und mit privatem und bequemem Zugang zum Strand von Nai Harn.Die Innenräume der Villa verfügen über hohe Decken und raumhohe Fenster, die die Verbindung zur Natur im Freien maximieren.

In der Nai Harn Baan Bua Baumvilla können die Bewohner am Pool eine Pause einlegen

In der Nai Harn Baan Bua Baumvilla können die Bewohner am Pool eine Pause einlegen

Handgefertigte Einbaumöbel verbessern die maßgeschneiderte Qualität der Entwicklung, während das üppige Grün das unvergessliche Gefühl verstärkt, in einem üppigen tropischen Garten zu sein.
Gelistet von: Richmont's
Preis: ca. USD 1,4 Millionen
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Saubere Ästhetik verschönert eine Einheit in den Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Saubere Ästhetik verschönert eine Einheit in den Radisson Phuket Mai Khao Managed Residences

Von Radisson Phuket Mai Khao verwaltete Residenzen
Die von Radisson Phuket Mai Khao verwalteten Residenzen liegen gegenüber der glänzenden, azurblauen Andamanensee - perfekt, um sie zu Ihrem Ferienhaus zu machen. Nur 10 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt genießen Sie mit dem Auto die Aussicht auf die Nordwestseite von Phuket. In diesem traumhaften Hotel können Sie die Sonnenuntergänge und die milde Brise genießen. Da Edelsteine ​​am Strand wie diese immer knapper werden, ist es eine kluge Investition, darüber nachzudenken. Das Eigentum bietet moderne Annehmlichkeiten und die Einheiten werden von der Radisson Hotel Group komplett möbliert, ausgestattet und dekoriert. Gönnen Sie sich etwas Zeit für mich wie einen Außenpool, ein hochmodernes Fitnesscenter, einen Kinderclub, eine Sauna, ein Dampfbad, einen Pool auf dem Dach, eine Lounge und eine Vielzahl von F & B-Optionen, die direkt vor Ihrer Haustür stehen. Jede Einheit genießt in den ersten drei Jahren uneingeschränkten Meerblick und einen garantierten Ertrag von 6 Prozent. Lesen Sie hier mehr über andere Luxusimmobilien in Phuket.

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