Diese Bel Air Mansion im Wert von 250 Millionen US-Dollar kämpft auf dem Immobilienmarkt
Luft schreit nach Reichtum und Extravaganz, wenn es um Immobilien geht. OffWhiteBlog zeigte das teuerste Haus in den USA, passend in Bel Air gelegen. Das Anwesen, das einst dem Milliardär und Philanthrop Andrew Jerrold Perenchio gehörte, kam mit einem Preis von 250 Millionen Dollar auf den Markt. Jetzt konkurriert dieses 38.000 Quadratmeter große Haus in Bel Air um das teuerste Haus in Amerika. Aber selbst nach einem massiven Rabatt hat es immer noch Probleme, verkauft zu werden.
Diese 250 Millionen US-Dollar teure Bel Air Mansion kämpft auch nach massiven Preisnachlässen auf dem Immobilienmarkt
Laut dem Wall Street Journal gibt es ein "Überangebot" mit der Weiterentwicklung von Mega-Luxusimmobilien von Bel Air und vielen weiteren bereits gelisteten Multimillionen-Dollar-Villen. Tatsächlich erinnerte Scott Tamkin, ein Makler der Marke Los Angeles des Luxusimmobilienunternehmens Compass, Bloomberg kürzlich daran, dass der benachbarte Senderos Canyon, der 6% der gesamten Landfläche von Bel Air ausmacht, eine Fläche von 258 Hektar unbebauter Fläche in einem von Los umfasst Angeles ist die heißeste Nachbarschaft und hat bereits 40% seines Listenpreises von 125 Millionen US-Dollar für 2013 verloren. Derzeit ist es ein Schnäppchen von 75 Millionen US-Dollar.
Bel Airs teuerste Luxusvilla im Wert von 250 Millionen US-Dollar gehört derzeit dem plastischen Chirurgen Raj Kanodia. Der ästhetische Arzt ist selbst ein bekannter Name, dank seiner Technik der narbenlosen „geschlossenen Nasenkorrektur“ für Hollywood-Eliten. Kanodia hatte ursprünglich die Absicht, die 38.000 Quadratmeter große Bel Air-Villa mit Gewinn umzudrehen, konnte sie aber bisher noch nicht verkaufen.
Ursprünglich mit einem Preis von 250 Millionen US-Dollar, verlangt diese Luxusvilla mit dem Spitznamen „Milliardär“ jetzt 150 Millionen US-Dollar. Das Haus in der 924 Bel Air Road wird von Branden Williams und Rayni Williams zusammen mit Hilton & Hyland und Shawn Elliott von Nest Seekers zum Verkauf angeboten.
Die 38.000 Quadratmeter Wohnfläche im Innenbereich und die 17.000 Quadratmeter großen Unterhaltungsdecks im Freien verfügen über zwei Master-Suiten, 10 VIP-Gästesuiten und 21 Badezimmer. Das auf 4 Ebenen verteilte Herrenhaus wird als „Heimat der wohlhabendsten Menschen der Welt“ bezeichnet. Der Unterhaltungsbereich im Freien bietet einen malerischen Blick auf Los Angeles auf dem Hauptdeck des Grundstücks und einen 85 Fuß langen Infinity-Pool.
Und es sind Annehmlichkeiten? Eine vierspurige Kegelbahn und mehrere Lounges sowie eine Auto- und Motorradgalerie im Erdgeschoss mit einer Vielzahl von Fahrzeugen, darunter ein Mercedes-Benz Oldtimer, die zusammen einen Wert von 30 Millionen US-Dollar haben. Wenn das nicht dramatisch genug ist, besteht ein Penthouse-Büro auf der oberen Ebene aus einem rein dekorativen Hubschrauber, der mit einem luxuriösen Interieur renoviert wurde.
Das Haus verfügt auch über ein Fitnesscenter, ein Massagestudio und ein Wellness-Spa sowie über 100 Kunstwerke rund um das Haus. Zwei voll ausgestattete raumhohe Champagner- und Weinkeller sind ebenfalls Teil des Preises.
Trotz seines luxuriösen Konzepts ist die Immobilie seit zwei Jahren auf dem Markt. Massive, maßgeschneiderte Immobilien sind bekanntermaßen eine Herausforderung, wenn es darum geht, einen Käufer zu finden. Sein teurer Preis ist einer der Hauptgründe, warum es auf dem Markt schlecht abschneidet.
Die oft hohen Preise für größere Häuser tragen zu längeren Verkaufszeiten bei, da es einen kleineren Pool von Käufern gibt, die sich diese leisten können, sagte Artur Miller, Gründer und CEO von AMLUXE Realty in Miami, in einem Artikel bei CNBC. Und mit seinen übermäßigen Annehmlichkeiten wie dem dekorativen Hubschrauber haben Besitzer, die sich übermäßig angepasst haben, oft zwei Möglichkeiten, wenn es um den Verkauf geht: Warten Sie möglicherweise Jahre auf den richtigen Käufer oder senken Sie den geforderten Preis. An der Ostküste leidet der Luxusimmobilienmarkt unter einer ähnlichen Flut - selbst in den Hamptons, dem Sommerziel der Elite des Landes, sind die Immobilienpreise um 7-8% gesunken.
