Birmingham Properties Großbritannien - Der Star der West Midlands
Birmingham steht als Investitionszentrum außerhalb der Hauptstadt im Mittelpunkt. Birmingham ist die zweitgrößte und oft übersehene Metropole Großbritanniens und liegt im Herzen der britischen West Midlands. Birmingham stammt aus dem Mittelalter und ist nicht nur Großbritannien, sondern die ganze Welt eine wichtige Stadt.
Eine Luftaufnahme der Greenwich Peninsula
Ein dominierender Akteur während der industriellen Revolution waren Erfindungen wie die Dampfmaschine, die in der Stadt entwickelt wurden. Nach dem Zweiten Weltkrieg hat Birmingham Phasen der Sanierung durchlaufen, die eine wichtige Rolle bei der Gestaltung der Stadt und dem, was wir heute darüber wissen, gespielt haben. Außerhalb von London hat Birmingham mehr Start-ups (über 12.000) als jede andere Stadt in Großbritannien und gilt mit 40 Prozent der Einwohner unter 25 Jahren als Europas jüngste Bevölkerung. In der am schnellsten wachsenden Region Großbritanniens boomt der Bau in Birmingham auf einem seit 2008 nicht mehr gesehenen Niveau. Mit einer Bevölkerung von etwas mehr als 1 Million Einwohnern und nur 208 Kilometern Entfernung von London kann Birmingham bei regionalen Machtspielen einen großen Durchschlag erzielen . Mit dem Brexit in aller Munde geht es international hauptsächlich um die Londoner Wirtschaft und den Immobilienmarkt. Birmingham kommt jedoch voll zur Geltung und ist nicht unbedingt wie die Hauptstadt betroffen.
IMMOBILIENMARKT
Birmingham befindet sich derzeit im glücklichen Umstand, dass die Nachfrage höher ist als der verfügbare Bestand an Häusern. Derzeit werden jährlich über 4.000 Häuser benötigt, laut Center for Cities ist die Anzahl der tatsächlich gebauten Häuser jedoch weniger als die Hälfte. Dieses Niveau wird der wachsenden Bevölkerung, die Häuser mit drei oder vier Schlafzimmern benötigt, nicht annähernd gerecht. Die Immobilienpreise in der Stadt steigen kontinuierlich. Laut Savills ist in den letzten fünf Jahren ein Wachstum von 30 Prozent zu verzeichnen, allein im letzten Jahr von 8,6 Prozent. Der durchschnittliche Hauspreis beträgt jedoch immer noch nur das 7,2-fache des Durchschnittsgehalts. Wenn Sie bedenken, dass die Immobilienpreise in London das 16,6-fache des Durchschnittsgehalts betragen, sieht Birmingham wie ein echtes Schnäppchen aus.
Im Uhrzeigersinn von oben links: Ardengate: Wohn- und Essbereich; Künstlerische Eindrücke eines Schlafzimmers.
Trotz des bevorstehenden EU-Dilemmas erwartet Savills für Wohnimmobilien in den West Midlands ein Wachstum von 14,8 Prozent in fünf Jahren und damit ein Wachstum von 7,1 Prozent für London im selben Zeitraum. Während Savills bis 2021 erwartet, dass Investoren in Birmingham, die ihre Wohnimmobilien vermieten möchten, ein Wachstum auf dem Mietmarkt von 17 Prozent erzielen. Dies weicht ein wenig von den ebenfalls positiven Zahlen von Knight Frank ab, die einen erhöhten Kapitalzuwachs in Birmingham von 18,4 Prozent und ein Wachstum der Mieteinnahmen von 15,4 Prozent zeigen. Knight Frank gibt auch an, dass der Vermietungsmarkt nicht nur einen Aufschwung von Studenten hatte, die während des Besuchs einer örtlichen Universität eine Wohnung brauchten, sondern auch nach dem Abschluss zur Arbeit blieben. Dies ermöglicht es Birmingham, in Großbritannien den dritten Platz für Studenten zu belegen, die nach Abschluss ihres Studiums bleiben. Dies bedeutet auch eine hohe Nachfrage nach Einheiten mit einem Schlafzimmer für jüngere Mieter und zwei Schlafzimmern mit Parkplätzen für junge Familien. Laut Jones Lang LaSalle werden die Immobilienpreise bis 2020 voraussichtlich 500 GBP (652 USD) psf erreichen. Florian Loloum, Sales & Marketing Director der Top Capital Group, beziffert die Spitzenpreise in der Innenstadt derzeit jedoch auf 390 bis 400 GBP (509 USD) 521) psf. Er sieht auch kurzfristiges Wachstum in den Bereichen Zentral, West-Zentral und Süd-Zentral. Ganz zu schweigen von Investoren, die weiter in die Zukunft schauen, ist der Ost-Zentral-Bereich ebenfalls eine Option.
Ardengate - Hauptschlafzimmer
BOOMING INFRASTRUKTUR
Die Hochgeschwindigkeitsstrecke HS2 nimmt weiter Fahrt auf, da bis 2026 zwei Bahnhöfe in Birmingham fertiggestellt werden sollen. Die Strecke wird Birmingham schließlich nicht nur mit dem Süden verbinden, sondern bis 2033 auch Hochgeschwindigkeitszüge mit nördlichen Städten liefern. James Puddle, Geschäftsführer von One Global Property Services in Singapur, sagt: „Dies trägt wesentlich zum Wachstum von Birmingham als„ Investment Hot Spot “bei.“ Die neue Linie wird die Verbindungszeit nach London und schließlich zu anderen Teilen des Vereinigten Königreichs verkürzen, wenn die Linie erweitert wird. Dies bedeutet auch, dass der Birmingham International Airport der einzige Flughafen in Großbritannien mit einer speziellen Hochgeschwindigkeitsverbindung sein wird. Dies wird nur zu einem Anstieg der Verkehrszahlen zu Zielen wie Europa, Asien und den USA beitragen, wodurch auch der Tourismus in Birmingham stetig gestiegen ist. Im vergangenen Jahr kamen 41,8 Millionen Besucher in die Stadt und gaben satte 7,1 Milliarden GBP (9,2 Milliarden USD) aus.
Holzlager
AUF DEM MARKT - HOLZHOF
Investoren, die eine Neubauwohnung suchen, können Timber Yard in Betracht ziehen. Das Galliard Homes befindet sich in der Nähe des chinesischen Viertels und ist voll von luxuriösen und modernen Designelementen, die man vom Entwickler erwarten würde. Mit Einheiten ab 184.995 GBP (241.000 USD) und Fertigstellung im ersten Quartal 2021 bietet Timber Yard individuelle Apartments mit einer Größe von Studio bis zu Einheiten mit drei Schlafzimmern. Es gibt sogar Maisonetten mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 1.031 m².Die 379 Wohneinheiten sind zwar nicht unbedingt eine Boutique, verteilen sich jedoch auf zwei Gebäude und bieten den Bewohnern ein Fitnessstudio, eine Club-Lounge, einen privaten Parkplatz und einen Concierge. Jede geräumige Wohnung verfügt über eine 210-jährige Pacht, die erheblich über der Standard-99-Jahres-Pacht liegt, an die unsere singapurischen Leser gewöhnt sind. Die Einwohner sind auch nur einen kurzen Spaziergang vom Bahnhof New Street, der Moor Street, dem HS2-Verkehrsknotenpunkt und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Luftaufnahme von Timber Yard
AUF DEM MARKT - ARDENGATE
Für Investoren, die eine Immobilie suchen, die etwas früher fertiggestellt werden soll, gibt es das Arden Gate. Das von der Top Capital Group entwickelte Wohnapartment mit 225 Wohneinheiten verfügt über Ein- und Zweizimmerwohnungen mit einer Größe von 473 bis 785 Quadratmetern. Die Fertigstellung wird für 2019 erwartet. Die Bewohner werden sich direkt im Herzen der Stadt befinden Nur wenige Gehminuten von zahlreichen Unterhaltungs- und Transportmöglichkeiten entfernt. Ganz zu schweigen von den zahlreichen Büros von Unternehmen, die in Birmingham zu Hause sind, einschließlich des neuesten HSBC-Gebäudes. Die Preise beginnen bei 192.950 GBP (253.151 USD) für Apartments mit einem Schlafzimmer und Apartments mit zwei Schlafzimmern ab 267.950 GBP (351.545 USD).
SÜSSE SCHLUSSFOLGERUNG
Wenn Sie in Großbritannien investieren, gibt es viele Städte außerhalb Londons, die sich Einzelpersonen ansehen sollten. Viele davon bieten hervorragende Möglichkeiten, die in der Hauptstadt nicht immer verfügbar sind. Investoren sollten weiterhin darauf achten, Nachrichten über die sich ständig ändernde Situation mit der Europäischen Union zu entwickeln. Es hat immer noch das Potenzial, Gebiete außerhalb Londons auf unterschiedliche Weise zu beeinflussen. Nach unserem derzeitigen Kenntnisstand ist Birmingham jedoch auf dem richtigen Weg, in den nächsten zehn Jahren ein nachhaltiges und stabiles Investitionswachstum im Wohnimmobiliensektor zu erzielen. Jetzt könnte ein guter Zeitpunkt sein, um eine Investition in diese Stadt in den West Midlands zu tätigen.
Für weitere Informationen: www.oneglobal-property.com
