Leitfaden: Immobilien in Spanien
Leitfaden: Immobilien in Spanien
Es gibt starke Anzeichen für eine möglicherweise spektakuläre Trendwende für spanische Immobilien, da Eigenheimkäufer Vertrauen in den Markt haben - ein erneutes Vertrauen. Trotz der Unsicherheit des Brexit zieht der Hauptmarkt des Landes jetzt einen breiteren Käufermix an, wobei die Anleger den jüngsten Anstieg der Touristenzahlen nutzen.
Laut IWF wird das spanische BIP-Wachstum in diesem Jahr voraussichtlich 2,6 Prozent erreichen und damit Deutschland, Kanada und die USA übertreffen. Zusammen mit steigenden verfügbaren Einkommen und einem Aufschwung des Verbrauchervertrauens hat dies dazu beigetragen, die Nachfrage nach Wohnimmobilien anzukurbeln, bei der die Hypothekarkredite im März 2017 im Vergleich zum Vorjahr um 20,2 Prozent gestiegen sind (wie in einem Knight Frank-Bericht angegeben).
Weitere positive Indikatoren wurden vom Global Property Guide gemeldet, in dem es heißt: „Die spanischen Immobilienpreise stiegen im Laufe des Jahres bis Januar 2018 um 3,6 Prozent (inflationsbereinigt um 3 Prozent) auf 1.410 Euro pro Quadratmeter (qm), eine deutliche Verbesserung gegenüber a dürftiges Wachstum von 0,96 Prozent (-1,92 Prozent inflationsbereinigt) im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Es gibt auch Pläne für die spanische Regierung, Projekte wie den Tren de La Costa (Küstenzug) in Costa Blanca erneut zu prüfen, Vorschläge für die Modernisierung eines Teils des Straßenbahnnetzes und Verbesserungen bestehender einspuriger Eisenbahnstrecken.
Alexander Vaughan, Mitbegründer der International Real Estate Agency, Lucas Fox, stimmt zu, dass „eine schnell wachsende Wirtschaft, sinkende Arbeitslosigkeit, ein Anstieg der Bankkredite und eine Anpassung der Immobilienpreise zusammen einzigartige Kaufbedingungen für ausländische Investoren geschaffen haben Spanisches Eigentum. "
Auf dem spanischen Luxusimmobilienmarkt stehen im dritten Quartal 2018 14 Luxusvillen mit 5 Schlafzimmern im modernen Stil in La Alqueria, Benahavis, Marbella, Spanien, auf dem Programm. Diese Wohnanlage befindet sich auf einem erhöhten Grundstück mit beneidenswerten Ausblicken auf die Landschaft, das Mittelmeer und die nahe gelegenen Golfplätze.
Das charmante Dorf Benahavis und die Stadt Estepona sowie Puerto Banus und Marbella sind nur einen Steinwurf entfernt. Tatsächlich bietet diese Plüschentwicklung drei verschiedene Arten von Villendesigns mit 5 Schlafzimmern, bei denen die besten Materialien und umweltfreundlichen Technologien verwendet werden. Interessanterweise verfügt jede Villa über Salzwasserpools, Terrassenbereiche und gepflegte Gärten.
Vaughan fügt hinzu: „Wir sehen ein enormes Wachstum bei dem, was wir als„ Lifestyle-Investoren “bezeichnen. Sie wollen eine kluge Immobilieninvestition tätigen (und) sich wegen der Lebensqualität für Spanien entscheiden. “
„Wie wir bereits in den letzten Jahren gesagt haben, liegt der Schlüssel für Investoren in spanischen Immobilien darin, sich auf den Standort zu konzentrieren. Die Preise für Immobilien in erstklassigen Gegenden werden sich zuerst erholen und jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um von niedrigen Preisen zu profitieren und in der besten Mikro-Lage zu kaufen, die Sie für Ihr Budget können. “
Tatsächlich bedeutet die Zunahme der Flughafenankünfte in den letzten 10 Jahren, dass Barcelona, Malaga und Valencia bei Touristen, die eine kurzfristige Vermietung von Immobilien suchen, immer noch beliebt sind. Dies hat dazu geführt, dass viele Investoren das Potenzial des Kaufs einer Immobilie zur Vermietung erkannt haben, da die Mietpreise allmählich nach Norden gehen.
Ibiza - ein Paradies für Partygänger - verzeichnet ebenfalls eine rekordverdächtige Besucherzahl - es soll 8 Millionen erreichen (wie von Aena SME berichtet, einem staatlichen Unternehmen, das Flughäfen und Hubschrauberlandeplätze von allgemeinem Interesse in Spanien verwaltet).
Die Association of Property Registrars auf den Balearen hat eine Verdreifachung der Zahl der im Ausland gekauften Häuser gemeldet. Das Luxus-Ende des Marktes stößt mit 15 Prozent der Käufe auf über 500.000 Euro (564.000 US-Dollar) auf großes Interesse. Im Gegensatz zu mittelständischen Käufen werden erstklassige Immobilien entweder für langfristige Investitionen oder zur Nutzung als Ferienhäuser gekauft.
Marbella, ein weiteres beliebtes Gebiet, hat ein wachsendes Interesse bei Königen aus dem Nahen Osten und wohlhabenden Käufern aus den USA und China festgestellt. Es scheint, dass Käufer sich für den ganzjährigen Outdoor-Lifestyle, hochwertige Dienstleistungen, eine lebendige Restaurantszene, eine solide Infrastruktur und gute internationale Schulen interessieren. Insbesondere die Goldene Meile von Marbella, einschließlich Entwicklungen wie Nueva Andalucia, Sierra Blanca und Benhavis, ist so beliebt, dass die Nachfrage nach Immobilien das Angebot übersteigt.
Die exklusive Neuentwicklung in der beliebten Gegend „Goldene Meile“ in Marbella bietet Luxusapartments mit 3 und 4 Schlafzimmern sowie Penthäuser mit 4 und 5 Schlafzimmern, die alle nur wenige Minuten vom exklusiven Yachthafen von Puerto Banus entfernt sind.
Text von Joanne Pasquale und Kate Everett-Allen | Zusätzliche Berichterstattung von Joe Lim
Dieser Artikel wurde ursprünglich in der Ausgabe 2015 von Palace veröffentlicht und am 23. April 2018 aktualisiert.
