Silicon Valley bereitet sich auf Facebook-Millionäre vor
Noch bevor Facebook an die Öffentlichkeit geht, ist Silicon Valley voller Vorfreude auf die „sofortigen Millionäre“, die möglicherweise bald nach Möglichkeiten suchen, ihr Vermögen auszugeben.
Acht Jahre nach der Gründung des Unternehmens in Harvard durch Mark Zuckerberg wird das Börsendebüt den Social-Media-Riesen voraussichtlich mit bis zu 100 Milliarden US-Dollar bewerten.
Während Zuckerberg und andere langjährige Mitarbeiter am meisten davon profitieren werden, könnte der Börsengang, der bereits am Mittwoch erwartet wird, auch Millionäre aus einem Großteil der Basis des Unternehmens machen.
Lokale Immobilienmakler gehen davon aus, dass der Börsengang - der voraussichtlich der größte jemals von einem Technologieunternehmen sein wird - die bereits hohen Immobilienpreise ankurbeln wird, wenn neue wohlhabende Mitarbeiter des Social-Media-Riesen mit dem Einkaufen beginnen.
"Es wird eine große Wirkung haben", sagte Pierre Buljan, ein Immobilienmakler aus dem Silicon Valley, der jungen Technologie-Managern Häuser zeigt. "Ich glaube, mit 1.000 neuen Millionären werden sie eine Wohnung brauchen."
Buljan sagte, sein typischer Kunde suche oft nach „modernen High-Tech-Strukturen“ in der Nähe des Flughafens und guter Schulen. "Sie mögen nicht das Zeug, in dem ihre Eltern gelebt haben."
Normalerweise zahlen Kunden Bargeld für die Häuser, die je nach Größe der Familie zwischen 372 und 1.393 Quadratmetern liegen können.
Die Immobilienmaklerin Dawn Thomas sagte, sie sehe bereits steigende Immobilienpreise in der Umgebung des Facebook-Hauptsitzes in Menlo Park und rechne damit, dass sich dies fortsetzen werde.
"Sie werden all diese sofortigen Millionäre auf der Straße haben", sagte Thomas. "Das Rinnsal passiert bereits."
Thomas beschrieb ihre technisch versierten Hauskäufer als „sehr, sehr umweltbewusst“ und auf der Suche nach kleineren, technisch ausgestatteten, energieeffizienten Häusern mit hochwertigen Annehmlichkeiten.
"Sie wollen keine McMansions", sagte sie und bezog sich auf übergroße Häuser, die Energie verschlingen können.
Thomas und Buljan warnten beide, dass es einige Zeit dauern werde, bis die volle Wirkung des Börsengangs sichtbar wird. Facebook-Aktien werden erst später in diesem Jahr an der Wall Street gehandelt.
Das Unternehmen für soziale Netzwerke unternimmt möglicherweise auch Schritte, um zu vermeiden, dass ein Kaufwahn ausgelöst wird, der eine weitere Immobilienblase auslösen könnte.
Buljan sagte, er habe gehört, Facebook habe seine zukünftigen Millionäre gewarnt, sich beim Kauf eines Eigenheims Zeit zu nehmen, um zu vermeiden, dass Mitarbeiter den Markt überschwemmen und im Wesentlichen gegeneinander bieten.
"Sie sind sehr jung, 20 und 30 Jahre alt, und Tatsache ist, dass sie einige gute Warnungen von Führungskräften erhalten", sagte Buljan. "Sie wollen nicht, dass es um Facebook geht, da all diese verrückten Leute da draußen einkaufen."
Dies ist laut Sam Hamadeh, Geschäftsführer des Finanzforschungsunternehmens PrivCo, ein guter Rat.
Laut Hamadeh können Mitarbeiter ihre Aktien in der Regel 180 Tage nach dem Börsengang eines Unternehmens verkaufen.
Aber er sagte, er würde den Mitarbeitern raten, sich der Versuchung zu widersetzen, nach Ablauf dieser sechs Monate hohe Kredite gegen unverfallbare Beteiligungen aufzunehmen oder sofort Geld zu verdienen.
Bei früheren Börsengängen seien "viele Menschen durch große Anzahlungen für Eigenheime am Boden zerstört worden", die sie sich später nicht leisten konnten, als die Aktienkurse fielen, sagte Hamadeh.
Stattdessen sagte er, die Aktionäre sollten langsam verkaufen und nicht damit rechnen, dass die Preise auf unbestimmte Zeit steigen.
"Wenn sie anfangen können zu verkaufen, kann jeder anfangen zu verkaufen", sagte Hamadeh. "Zwischen dem Börsengang und sechs Monaten werden Sie überrascht sein, wie schnell Aktien manchmal tanken können."
Quelle: AFPrelaxnews
