Singapur, nicht Hongkong, ist ein neues Ziel für Ultra Wealthy
Der Aufstieg des chinesischen Reichtums hat zu Reality-Shows wie „Ultra Rich Asian Girls“ geführt.
Bereits 2018 bestätigte die Beratungsgruppe Capgemini SE ein weithin bekanntes, oft zitiertes Gerücht, dass Chinas vermögende Privatpersonen einen geschätzten Reichtum von 5,8 Billionen US-Dollar kontrollierten, der jedoch trotz strenger Vorschriften für die Kapitalflucht vom chinesischen Festland größtenteils vor der Küste lag.
Dieser Bericht fügt der Stimmung eine Tatsache hinzu, die oft mit atemberaubenden Schlagzeilen wie dem jüngsten Bericht der Straits Times belegt wird, dass ein chinesischer Käufer gerade ein ziemlich hochwertiges Stück Luxusimmobilien in Singapur im Wert von 31,5 Mio. SG $ gekauft hat.
Mit 4.805 SG $ pro Quadratfuß für das 6,555 Quadratfuß große Penthouse-Triplex registriert YTL Land & Development's Orchard by the Park Development unter den höchsten psf-Preisen in Singapurs prestigeträchtiger Vorwahl für die Orchard Road.
YTLs Obstgarten am Park
Im Gespräch mit der Straits Times war Alan Cheong, Forschungsleiter von Savills Singapore, der Ansicht, dass vermögende chinesische Käufer in den ersten fünf Monaten des Jahres 2019 „unter ausländischen Käufern (einschließlich PRs) von nicht gelandeten Privathäusern in der Core Central Region an der Spitze stehen“. 87 Einheiten abholen, doppelt so viel wie bei traditionellen Großausgaben - Indonesiern.
Laut Beratungsunternehmen Cushman & Wakefield. Luxusimmobilien in Singapur sind weitaus billiger als in Hongkong. Zusammen mit einer internationalen Perspektive, erstklassigen Annehmlichkeiten und dem mächtigsten Reisepass der Welt waren Festlandchinesen 2018 die größte Gruppe ausländischer Käufer für Luxusimmobilien in Singapur.
Singapur, nicht Hongkong, ist ein neues Ziel für Ultra Wealthy
Von Trickle zu Stream ist Singapur und nicht Hongkong zunehmend das neue Ziel für die Ultra-Reichen der Region, insbesondere für China. Geografisch weit entfernt von den drakonischen Behörden in Peking halten immer mehr chinesische Vermögensverwalter in den zahlreichen Luxushotels des kleinen Stadtstaates häufig Vermögenskonferenzen ab, in denen sie über die langsame, aber unvermeidliche Verfinsterung von Hongkong als Ziel für Chinas ultra-wohlhabende Elite diskutieren. Mit einer westlichen Perspektive, die jedoch überwiegend von ethnischen Chinesen bevölkert wird, überwiegen die Vorteile Singapurs allmählich die traditionelle Führung der ehemaligen britischen Kolonie.
Historisch gesehen haben Hongkong und Singapur um die Position als Asiens wichtigstes Finanzzentrum gekämpft, und es ist ein Rennen, das angesichts des zunehmend globalen Charakters von Kapital und Finanzen bis heute andauert. Aber wenn das Gewicht von Pekings Macht spürbar wird, ändert sich die Dynamik, wenn sich das Gleichgewicht zugunsten der Löwenstadt neigt.
Carrie Lam aus Hongkong
Katalysator: Carrie Lams Auslieferungsgesetz und Steuertransparenzvereinbarungen für 2018
Carrie Lam, die von Peking unterstützte Führerin von Hongkong, drängte auf das Auslieferungsgesetz des Territoriums, das sowohl chinesische als auch ausländische Einwohner Hongkongs abdeckt, und löste bei den Bürgern der ehemaligen britischen Kolonie außerordentliche Besorgnis aus. Die modernen Einwohner Hongkongs kennen nichts anderes als ein demokratisches Regierungssystem, das von den Briten geerbt wurde. 1997 kehrte das Gebiet von der britischen Regierung unter dem Versprechen einer Politik „Eine Nation, zwei Systeme“ nach China zurück. Carrie Lams vorgeschlagenes Auslieferungsgesetz droht diese Politik zu ändern, da die Wahrnehmung von Pekings eiserner Faust zunimmt, was sowohl Hongkongs leidenschaftliche Leidenschaft für demokratische Rechte als auch eine ausgewogene Rechtsstaatlichkeit bedroht, was Hongkong zu einem bevorzugten Zentrum für internationale Finanzen macht.
Laut einem Vermögensbericht der Credit Suisse 2018 gibt es in Hongkong doppelt so viele vermögende Privatpersonen wie in Singapur - definiert als 100 Millionen US-Dollar oder mehr, 853 Privatpersonen leben in Hongkong, aber die Bedenken vertiefen sich Angesichts der potenziellen Aussicht, in China vor Gericht gestellt zu werden, sollten immer mehr Tycoons aus Hongkong persönlichen Reichtum und Besitz nach Singapur verlagern, falls das Auslieferungsgesetz verabschiedet wird.
Reuters hat die Geschichte Anfang dieses Monats veröffentlicht und mit Tycoons aus Hongkong gesprochen, die sich als potenziell politisch exponiert betrachten. Einer sagte, er habe "mehr als 100 Millionen US-Dollar (137 Millionen S $) von einem lokalen Citibank-Konto auf ein Citibank-Konto in Singapur verschoben". nach Angaben eines an den Transaktionen beteiligten Beraters. Darüber hinaus warnten Rechtsspezialisten wie Professor Simon Young von der School of Law der Universität Hongkong und Rechtsberater der wohlhabenden Elite Hongkongs vor den weniger bekannten Aspekten des Auslieferungsgesetzes von Carrie Lam - falls das Gesetz zum Gesetz werden sollte, können chinesische Gerichte einfrieren und Vermögenswerte in Hongkong beschlagnahmen.
Hinzu kommt, dass Hongkong im Jahr 2018 Steuertransparenzabkommen unterzeichnet hat, in denen China zu den 75 Gerichtsbarkeiten gehört, im Vergleich zu den 61 Steuerabkommen in Singapur, in denen Peking oder Hongkong nicht enthalten sind, wodurch finanzielle Vermögenswerte und Konten für die chinesischen Behörden unklar werden.
Chinatown in Singapur. Die Löwenstadt hat eine ethnische chinesische Bevölkerung von 75,4%.
Dennoch sind Lams Auslieferungsgesetz und die Steuertransparenzvereinbarungen von 2018 nur Katalysatoren für den jüngsten Anstieg der Kapitalflucht.Daten der Securities & Futures Commission in Hongkong zeigen, dass sich das Private Banking in Hongkong seit 2015 verlangsamt hat und das Private Banking-Vermögen 2016 von 18% auf 10,7% gesunken ist.
