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Komfort-inspirierte Wohnräume in Johor, um luxuriös zu leben

Komfort-inspirierte Wohnräume in Johor, um luxuriös zu leben

Dezember 8, 2021

Diese Ferienhäuser in Johor erhöhen die Lebensqualität in einer förderlichen Umgebung, sind neben sozialen Räumen und Wellnessclustern das Markenzeichen eines bereicherten Lebensstils
und Lernen, Arbeiten und Spielen sind perfekt ausbalanciert.

Gesundheitspark befindet sich bei Southern Marina Residences, Johor, Malaysia

Der gesamte Wohnungsmarkt in Johor hat sich in Bezug auf Volumen und Wert der Immobilientransaktionen leicht verbessert. Laut Knight Frank Malaysia Real Estate Highlights - 1H 2019, ab 2018, wuchs das im Bundesstaat Johor abgewickelte Immobilienvolumen in allen Teilsektoren positiv, wobei sich die Segmente Wohnen, Gewerbe und Industrie um 8,0 Prozent, 11,5 Prozent verbesserten und 8,4 Prozent gegenüber dem Vorjahr (im Jahresvergleich). Während sich auch der entsprechende Wert der Immobilientransaktionen für die Teilsektoren Wohnen (1,5 Prozent) und Industrie (17,5 Prozent) verbesserte, verzeichnete das gewerbliche Segment einen Rückgang des Transaktionswerts um 4,3 Prozent.


Knight Frank Malaysia kündigte außerdem an, dass sich der Schwerpunkt des Haushaltsplans 2020 von Hauskäufern auf Bauträger verlagert, um den Überhang an Wohnimmobilien zu beheben. Der Schritt der Regierung, die Schwelle für Ausländer von 1 Mio. RM auf 600.000 RM zu senken, dürfte den Überhang von Eigentumswohnungen und Wohnungen in Höhe von rund 8,3 Mrd. RM verringern.

"Im Allgemeinen hat Malaysia eine höhere Verteilung von nicht verkauften, fertiggestellten Hochhäusern über 600.000 RM bei 53 Prozent im Vergleich zu denen unter 600.000 RM (47 Prozent)", sagte Sarkunan Subramaniam, Geschäftsführer von Knight Frank Malaysia.


Eigentumswohnungen und Wohnungen machten 43 Prozent des Überhangs aus. Die Bank Negara Malaysia und einige Experten der Immobilienbranche haben vor einer Wohnungsschwemme in Städten wie Johor Baru gewarnt. Johans Vorsitzender des Ausschusses für Wohnungswesen, Kommunikation und Multimedia, Dzulkefly Ahmad, sagte, die Landesregierung erwäge, die Schwelle von 1 Million RM für Ausländer zu senken, um 51.000 nicht verkaufte Einheiten im Staat zu räumen. Er hatte gesagt, dass Häuser ab 600.000 RM 70 Prozent der nicht verkauften Immobilien in Johor ausmachten. Hier können Sie auch über die Immobilienjuwelen von Kuala Lumpur lesen.

Generell sind viele Singapurer daran interessiert, Häuser in Malaysia als Ferienhäuser für ihren eigenen Aufenthalt zu kaufen. Johor ist aufgrund seiner Nähe zum Land eine ihrer bevorzugten Entscheidungen. Ab 2018 stieg das kumulierte Angebot für Wohnhochhäuser auf rund 104.070 Einheiten (einschließlich Serviced Apartments und SOHO). Zwei Hochhausprojekte wurden im ersten Halbjahr 1919 abgeschlossen, nämlich Southern Marina im Hafen von Puteri und Marina Residences in Permas. Die Übergabe an Käufer für Southern Marina mit zwei Wohnblöcken begann um den Februar 2019.

Blick auf den Pool der Southern Marina Residences


In Johor Bahru bleiben die Angebotsmieten für High-End-Eigentumswohnungen stabil und reichen von 2,50 RM pro Quadratfuß bis 3,50 RM pro Quadratfuß und Monat. Die Einstellung mehrerer Infrastrukturprojekte wie High-Speed ​​Rail (HSR) und Rapid Transit System (RTS) kann sich auf die Entwicklungen in Bezug auf Kapitalzuwachs und Verkaufsrate auswirken. Die folgenden Entwicklungen bieten jedoch einige besonders hervorstechende Lifestyle-Merkmale, die zu einem Ferienhaus für Eigennutzer passen, die einen relativ günstigeren Ort suchen, um ihr „zweites Zuhause“ zu nennen.

Südliche Marina

Die Southern Marina Residences sind die erste Phase des Hafenprojekts Southern Marina Puteri und umfassen zwei Serviced Apartments mit insgesamt 456 Einheiten (220 in Tower 1 und 236 in Tower 2). Wie der Name schon sagt, befinden sich die Southern Marina Residences im privaten Yachthafen von Puteri Harbour, Johor, und bieten den Komfort, von der Ruhe des Meeres zu leben. Phase 2 der integrierten Entwicklung umfasst einen 34-stöckigen Büroturm, während die dritte (und letzte Phase) 38-stöckige Wohnhäuser am Meer umfassen wird. Die Southern Marina Residences bieten eine Reihe von Einrichtungen, darunter ein 50 m langes Sportbecken, einen Whirlpool, ein Kinderplanschbecken und ein interaktives Wasserspiel sowie einen Tennisplatz.

Vogelperspektive der Southern Marina Residences; Natur und üppiges Grün bieten Ruhe in der Unterkunft

Vogelperspektive auf die Southern Marina Residences

Emerald Bay

Emerald Bay befindet sich in der wohlhabenden Puteri Harbour Marina und umfasst Grundbesitzbungalows, Doppelhaushälften im Innenhof sowie Hoch- und Flachbau-Eigentumswohnungen.

Emerald Bay wurde sorgfältig geplant, um erstklassiges Leben am Wasser zu ermöglichen. Das exklusive Designkonzept wurde in einem bestehenden Fischerdorf entwickelt und bietet ein von der Natur inspiriertes Schutzgebiet, das von Freiflächen, Wasser, Meeresbrise und üppiger tropischer grüner Landschaft umgeben ist.

Die Island Waterfront Villas in der Emerald Bay

Dieser neue marine Lebensstil bietet eine raffinierte und nachhaltige Entwicklung, gepaart mit einem einzigartigen lokalen Charakter. Die Häuser am Wasser werden über Anlegestellen mit privaten Wasserstraßen verfügen, die sich durch das Anwesen schlängeln. Der Zugang wird nur den Bewohnern der Emerald Bay und ihren Besuchern gewährt. Die Entwicklung bietet außerdem eine 24-Stunden-Sicherheit, die ein Gefühl von Privatsphäre bietet und Sicherheit gewährleistet.

Bild 5 - The Island Show Unit von Geoffrey Thomas Associates

Die Island Show Unit von Geoffrey Thomas Associates

Der Maris

Das Maris @ Desaru in Johor mit einer Größe von 228,14 Acres und einem Bruttoentwicklungswert (GDV) von 2,8 Mrd. RM wird Häuser im Resortstil umfassen. Der Name „Maris“ ist inspiriert vom Namen einer seltenen Muschel, die an der Küste von Desaru gefunden wurde. Das von UEM Sunrise entwickelte Projekt ist ein Katalysator für die zukünftigen Entwicklungen in Desaru.Die Komponenten - Hotels, Wasserpark, Konferenzzentrum - sollen sich ergänzen und den Bewohnern einen aufregenden Lebensstil in einer integrierten Resortumgebung bieten. Desaru Coast ist ein erstklassiges integriertes Urlaubsziel und eine der am meisten erwarteten touristischen Entwicklungen in Malaysia. Es bietet renommierte Resorts und Villen, den Adventure Waterpark Desaru Coast, den Desaru Coast Riverside, das Hard Rock Hotel Desaru Coast und das Desaru Coast Conference Center.

Paradigmenresidenz

Paradigm Residence Johor Baru (JB) ist eine Serviced Residence in Paradigm JB. Mit einer Fläche von 5,26 ha ist Paradigm JB eines der größten Immobilienprojekte in JB. Diese integrierte Entwicklung umfasst die siebenstöckige Paradigm Mall, eines der größten regionalen Einkaufszentren in Johor, das Ende 2017 eröffnet wurde und über 400 Einzelhandelsgeschäfte auf 1,3 Millionen Quadratfuß Verkaufsfläche und 4.200 Parkplätzen sowie ein bevorstehendes Hotel bietet. Das Hyatt Place JB soll 2022 eröffnet werden. Als Bestandteil von Paradigm JB bietet die Paradigm Residence den Bewohnern einen beispiellosen Komfort für Spiel, Erholung und Arbeit vor ihrer Haustür. Die Residenz verfügt auch über Einrichtungen wie eine geräumige Lounge am Pool, einen 25 m langen Infinity-Pool, ein Planschbecken und ein voll ausgestattetes Fitnessstudio.

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