Leitfaden: Karibisches Eigentum

Kann 5, 2024

Laut dem karibischen Luxusimmobilienspezialisten 7th Heaven Properties hat sich die Nachfrage nach karibischen Immobilien in den ersten sechs Monaten des Jahres 2015 gegenüber dem gleichen Zeitraum des Jahres 2014 verdoppelt. Angesichts des Interesses zahlreicher Prominenter an der Region und des ersten lizenzierten Casinos in Jamaika sind die Wachstumsaussichten für die Region nicht nur stark, sondern sprechen auch neue Käufer an. Unsere Freunde bei Palast Magazin brachte uns die Geschichte.

Die 7th Heaven Properties-Gruppe analysierte die Flut weltweiter Anfragen, darunter aus Großbritannien, den USA und Kanada, und stellte fest, dass das Interesse in allen Preisklassen für Wohnimmobilien in St. Kitts und Nevis, auf den Turks- und Caicosinseln sowie in Antigua und Kanada erheblich gestiegen ist Die Dominikanische Republik. Die Anfragen nach Immobilien mit einem Preis von 1 bis 2 Millionen US-Dollar haben sich mehr als verdoppelt, und ein Teil der Anfragen nach Immobilien unter 1 Million US-Dollar stieg von 39 auf 44 Prozent.

Platinum Bay, Barbados

Die Karibikregion umfasst verschiedene Inseln, die an das Karibische Meer, den Nordatlantik und die umliegenden Küsten grenzen. Einige Inseln in der Region wie Antigua, Barbados, die Bahamas und die Kaimaninseln haben ein relativ flaches Gelände nicht vulkanischen Ursprungs, während Inseln wie Kuba, die Dominikanische Republik, Jamaika, Puerto Rico, St. Kitts und St. Lucia ein raues Hochhaus besitzen Bergketten.

"Die Anfragen nach karibischen Immobilien haben im ersten Halbjahr dieses Jahres dramatisch zugenommen, da das Wirtschaftswachstum in den USA, Kanada und Großbritannien das Vertrauen der Käufer gestärkt hat", sagte Walter Zephirin, Geschäftsführer von 7th Heaven Properties. „Das Wachstum der Nachfrage nach karibischen Immobilien wurde durch die beeindruckende Leistung des Tourismussektors in der Region, insbesondere in Ländern wie der Dominikanischen Republik und den Turks- und Caicosinseln, sowie durch den anhaltenden Erfolg einer hochattraktiven Staatsbürgerschaft durch Investitionsprogramme in St. Kitts und Indien gestützt Nevis und Antigua. "

Grand Isle Resort und Spa, Bahamas

„Die Aussichten für das zweite Halbjahr 2015 sind mit einer starken Vertriebspipeline äußerst vielversprechend. Eine Reihe von Ankündigungen zur Erhöhung der Luftbrücke in die Region und wichtige Resortentwicklungen im Zusammenhang mit Robert de Niro in Antigua und Barbuda und Leonardo DiCaprio in Belize sowie das erste lizenzierte Casino in Jamaika haben das Profil der Karibik gestärkt und ihre Zugänglichkeit und Attraktivität verbessert Käufer."

Barbados

David Friedman, Präsident von Wealth-X, sagt, Barbados sei in einer hervorragenden Position, um die weltweite Nachfrage nach Immobilien in der Region zu nutzen. Wealth-X bietet Prospektionsdaten für Finanzinstitute, Luxusmarken und Nichtregierungsorganisationen und hat kürzlich den Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015 veröffentlicht.

In Barbados, so Friedman, habe die Regierung 2014 eine spezielle Einreise- und Aufenthaltserlaubnis eingeführt, die es Ausländern, die 2 Millionen US-Dollar in Immobilien auf Barbados investieren, ermöglicht, eine Residenz zu errichten.

Eine Sandy Lane

Vor Ort auf Barbados ist auch der Trend zu mehr Investment- und Immobilienportfolios zu spüren. Kieran Kelly, Direktor der Immobilienagentur Chestertons Barbados, verfügt über 18 Jahre Erfahrung in den Bereichen Finanzdienstleistungen und Luxusimmobilien und stimmt zu, dass 2015 „in Bezug auf den Umsatz äußerst gut war“. Richard Young, Direktor des lokalen Büros von Sotheby's International, sagt, dass er derzeit Platinum Bay, eine neue und erstklassige Entwicklung an der begehrten Westküste der Insel, mit Villen ab 25 Millionen US-Dollar und privaten Einheiten in One Sandy Lane auf dem Platinum auflistet Coast, beginnen Sie bei 19 Millionen US-Dollar.

Puerto Rico

Puerto Rico verzeichnete im Laufe der Jahre 2013 und 2014 ein Luxusumsatzwachstum von 105 Prozent und wurde als einer der weltweit führenden aufstrebenden Luxusimmobilienmärkte identifiziert. Eine Studie von Christies International Real Estate ergab, dass das Wachstum des Landes, das durch die Etablierung seines Status als Steueroase im Jahr 2012 vorangetrieben wurde, zu einem raschen Wachstum des Luxusimmobilienmarktes in Puerto Rico führte. "Investoren haben auch Resortimmobilien revitalisiert und Luxusresidenzen entwickelt, was signalisiert, dass der puertoricanische Immobilienmarkt voller Chancen ist", sagte Leticia Brunet Gonzalez, Präsidentin der Trillion Realty Group, Christies International Real Estate-Tochter in Puerto Rico.

Aguadilla, Puerto Rico

Die Bahamas

Im vergangenen Jahr belegte Bermuda den ersten Platz in einer neuen Liste der 20 weltweit führenden Inseln für Immobilieninvestitionen (UHNWI). Und das Wachstum geht weiter. Die Immobilien- und Wirtschaftsnachrichten-Website World Property Channel berichtete, dass Resortinvestitionen auf den Bahamas vom Vermögensverwaltungsforschungsunternehmen Savills als eine der heißesten Immobilieninvestitionen der Welt hervorgehoben wurden. Beispiele für solche Immobilien sind das Atlantis Resort und der One & Only Ocean Club.

Little Whale Cay, Bahamas

Philip Button, Geschäftsführer des Immobilieninvestitionsspezialisten Brookes & Co, sagte, dass Investoren auch auf den Bahamas nach starken Renditen suchen. Er sagte, es gebe einen „… deutlichen Anstieg des Interesses (am karibischen Luxusimmobilienmarkt), bei dem Kunden die Möglichkeit nutzen, Fünf-Sterne-Immobilien zu reduzierten Preisen zu erwerben, in Erwartung, dass die Preise in den Monaten und Jahren erneut steigen werden voraus."

Ein weiteres Merkmal, das Investoren in die Region lockt, sind die steuerlichen Anreize der Bahamas, bei denen Immobilieneigentümer das Wohnheimsystem nutzen können, das keine Steuern auf Einkommen, Verkäufe, Grundstücke, Erbschaften und Immobilienkapitalgewinne bietet.

Die Dominikanische Republik

Die Dominikanische Republik ist ein beliebtes Urlaubsziel und eine der Top-Optionen für Immobilieninvestoren in der Karibik. Basierend auf Statistiken der Weltbank hat die Dominikanische Republik die meisten Touristen in der Karibik angezogen. Steigende Immobilienpreise werden erwartet, da Ausländer, einschließlich Expatriates und Rentner, von diesen Aussichten angezogen wurden. Laut einer Studie des Global Property Guide sind die Preise jedes Jahr stetig gestiegen. An mehreren anderen Standorten in der Karibik wie Costa Rica, Honduras und Panama hat auch die Anzahl der Luxuswohnsiedlungen zugenommen, wie beispielsweise Lomas del Valle in Alto Palomas, Santa Ana, ein Projekt, das darauf abzielt, Expatriates und Einheimische anzulocken, die einen Safe genießen und verwöhnter Lebensstil. Es gibt auch eine bessere Erreichbarkeit durch direktere Flüge zu diesen Zielen, was sowohl Touristen als auch Immobilienkäufern Komfort bietet.