Leitfaden für Luxusimmobilien: So beantragen und investieren Sie in Immobilien in Malaysia

April 26, 2024

Skyline von Kuala Lumpur, Malaysia.

In den letzten beiden Ausgaben von Palace haben wir uns mit Hotspots für Investitionsvisa auf der ganzen Welt befasst. Von Florida bis Griechenland sammeln Investoren Visa, investieren beträchtlich in Volkswirtschaften und gestalten Gemeinschaften um. Unser letzter Teil der Serie sieht näher zu Hause aus. Malaysia und sein Programm Malaysia My Second Home (MM2H) haben das Land auf die Landkarte ausländischer Investoren gesetzt, die nach Südostasien ziehen möchten. Wir zeigen Ihnen, wie Sie sich bewerben und wo Sie am besten in Immobilien investieren können.

Wer kann sich bewerben?

Jeder, der Staatsbürger eines von Malaysia anerkannten Landes ist, kann sich bewerben.
Das MM2H verlangt von Investoren nicht den Kauf von Immobilien, obwohl viele, die das Visum erhalten, letztendlich ein Haus kaufen werden.

Wie genau funktioniert es und was bekomme ich?

Wenn Sie 49 Jahre und jünger sind, müssen Sie einen Nachweis über liquide Mittel im Wert von 500.000 MYR (ca. 114.000 USD) und ein Offshore-Einkommen von 10.000 MYR (ca. 2.300 USD) pro Monat vorlegen. Sie können dies nachweisen, indem Sie Kontoauszüge für die letzten drei Monate bereitstellen.

Nach der endgültigen Genehmigung müssen Sie 300.000 MYR (ca. 67.000 USD) auf ein Festgeldkonto einzahlen. Sie müssen die Hälfte dieser Summe ab dem zweiten Jahr und für den Rest Ihres Aufenthalts in Malaysia beibehalten, wenn Sie noch im Rahmen des MM2H-Programms sind. Die andere Hälfte kann für genehmigte Ausgaben verwendet werden.

Wenn Sie 50 Jahre oder älter sind, ändern sich die Dinge ein wenig. Tatsächlich ist es einfacher. Sie müssen nur einen Nachweis über liquide Mittel im Wert von 350.000 MYR (ca. 80.000 USD) vorlegen, allerdings mit dem gleichen Offshore-Einkommensbetrag von 10.000 MYR (ca. 2.300 USD).
Wenn Sie Rentner sind, müssen Sie auch den gleichen Betrag an Offshore-Einkommen aus einer staatlichen Rente nachweisen.

Machen Sie nach der endgültigen Genehmigung eine feste Einzahlung in Höhe von 150.000 MYR (ca.
USD 34.000) oder wenn Sie eine volle staatliche Rente von mindestens MYR 10.000 (ca. USD 2.300) pro Monat erhalten, können Sie eine Befreiung davon beantragen. Nach dem ersten Jahr kann der Anleger bis zu 50.000 MYR (ca. 11.400 USD) für genehmigte Ausgaben abheben, die verbleibenden 100.000 MYR (ca. 23.000 USD) müssen jedoch ab dem zweiten Jahr auf dem Konto verbleiben.

Alle Immobilienkäufer können auch ein Visum beantragen, wenn der Wert des Kaufs mindestens 1 Million MYR (ca. 226.000 USD) beträgt. Jüngere Anleger müssen eine höhere feste Einzahlung in Höhe von 150.000 MYR (23.000 USD) leisten, während Anleger ab 50 Jahren 100.000 MYR (ca. 23.000 USD) einzahlen müssen.

Sobald alles abgeschlossen ist, erhalten Sie für einen ersten Zeitraum von 10 Jahren einen Social Visit Pass. Dies kann am Ende der Laufzeit erneuert werden. Mit diesem Pass können Sie arbeiten und studieren sowie unverheiratete Kinder unter 21 Jahren mitbringen.

Tropicana Die Residenzen, KLCC

Wer werden meine Nachbarn sein?

Wenn Sie in Immobilien investieren, in die andere Ausländer investieren, um ehrlich zu sein, dann leben Sie wahrscheinlich neben Menschen aus China, Japan, Bangladesch, Großbritannien, dem Iran, Südkorea und Singapur . China, Japan und Bangladesch führen die Statistiken seit Jahren an, obwohl die Antragszahlen seit 2013 auf breiter Front konstant gesunken sind.

Wo soll ich wohnen

In Malaysia gibt es eine Reihe großartiger Orte, an denen ausländische Investoren leben können. Am beliebtesten ist die Hauptstadt Kuala Lumpur. Dort werden mehrere neue und aufregende Projekte gestartet, mit denen Sie automatisch ein Visum beantragen können.

Das 58-stöckige Star Residences Two befindet sich nur wenige Gehminuten vom KLCC (Stadtzentrum von Kuala Lumpur) entfernt. Die integrierte 5-Sterne-Entwicklung umfasst 482 Einheiten mit einer Größe von 707 Quadratmetern. ft. bis 2.992 sq. ft. Die Residenzen sind mit dem Star Boulevard Signature Retail verbunden, mit zahlreichen Restaurants und Geschäften. Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist 2019, und der Entwickler, Alpine Return Sdn Bhd., Ist ein Joint Venture zwischen Symphony Life Bhd und United Malayan Land Bhd.

Ein weiteres großartiges Hotel in Kuala Lumpur ist Tropicana The Residences. Auf der anderen Straßenseite der Petronas Twin Towers in KLCC gelegen, werden 353 Premium-Serviced Apartments und ein W-Hotel zu einem der gefragtesten Wohnorte in Malaysia. Die Größe der Einheiten reicht von 710 Quadratfuß bis 1.604 Quadratfuß. Die Fertigstellung ist für 2018 geplant und die Preise beginnen bei 1,8 Mio. MYR (ca. 405.000 USD).

Ich freue mich auf

Das schließt diese Serie ab. Ich hoffe, es hat Ihnen Spaß gemacht, über die sorgfältig ausgewählten Investitionsmöglichkeiten auf der ganzen Welt zu lesen. So viele Länder bieten inzwischen solche Anreize an, um Investoren anzulocken und die lokale Wirtschaft anzukurbeln. Ihre beste Option hängt wirklich davon ab, wo Sie sein möchten und wie viel Sie in der Lage sind, die Kriterien der verschiedenen Nationen zu erfüllen. Da Regierungsprogramme immer beliebter werden, sehen wir tatsächlich eine Einschränkung der Verfügbarkeit und sogar eine Zunahme der Investitionszusagen. Wenn Sie ein Programm finden, das der Rechnung entspricht, bewegen Sie sich so schnell wie möglich.