Investieren Sie in Fremantle, Perth

Als Australien 1987 in Perth und seinem Hafen Fremantle die America's Cup-Yachttrophäe verteidigte, war das achtstöckige Hilton das größte Hotel der Stadt, in dessen Oberlauf sich eine „Chinese Suite“ befand. Ein reich verzierter lackierter Bildschirm war das Stück Widerstand. Der General Manager erklärte den Medienbesuchern, dass Perth ein so schickes Hotel brauche, weil ein Bergbauboom „im Norden“ stattfindet und die Bergleute irgendwo etwas brauchen, um „ihre Stiefel auszuziehen“.

Die moderne Metropole, die in den letzten 30 Jahren entstanden ist, ist nicht zuletzt auf den damaligen Kick-Start des America's Cup zurückzuführen. Niemand hatte in 132 Jahren, als Australia 11 1983 gewann, „den alten Becher“ aus dem New York Yacht Club genommen, und es schien, als sei die Welt auf das verschlafene Perth und Fremantle herabgestiegen, um zu versuchen, ihn zurückzubekommen, was Dennis Conner ordnungsgemäß tat.

Es war nicht nur Australien gegen USA, auch die Europäer konnten mithalten, und Fremantle verwandelte sich schnell von einem sehr einfachen Fischereihafen in ein lebhaftes großes Dorf, in dem die von Gucci unterstützten Italiener besonders prominent waren. Superyachten kamen an, einige im Besitz von wohlhabenden Japanern, ebenfalls auf der AC-Jagd. Es war das Jahrzehnt des Unternehmers. Der australische Syndikatschef Alan Bond verkörperte den Moment mit seiner Superyacht Southern Cross und seinen verschwenderischen Eigenschaften.

Bonds Vermögen ging in den 1990er Jahren in die Nase und er diente vier Jahre im Gefängnis wegen Finanzbetrugs. Es sollte jedoch beachtet werden, dass sein Dalkeith-Bolthole 2011 für 39 Mio. AUD (ca. 29 Mio. USD) verkauft wurde. Dies war das zweithöchste Objekt Deal in Westaustralien nach dem Mosman Park-Grundstück des Bergbaumagnaten Chris Ellison, das 2009 57 Mio. AUD (ca. 41,3 Mio. USD) einbrachte. Bond starb 2015 im Alter von 77 Jahren, und seine Immobilienmaklertochter Jody Fewster verkaufte kürzlich sein ursprüngliches Cottesloe am Meer Wohnsitz für 3,95 Mio. AUD (ca. 2,94 Mio. USD), nach 4,75 Mio. AUD (ca. 3,54 Mio. USD).

Perth, das jetzt voller Hochhäuser ist, aber einige Reize einer früheren Ära bewahrt, ist von Singapur genauso weit entfernt wie von der australischen Ostküste, was zu einer transaustralischen Vorstellung von „ihnen und uns“ führt, die bis heute anhält. Der einfache Zugang hat beispielsweise zu Golfplätzen in Singapur und Malaysia geführt. Ein Singapurer baut derzeit eine 84 Meter lange Superyacht entlang der Küste.

Fremantle ist heute eine eigenständige Stadt, nur 20 km vom Central Business District (CBD) von Perth entfernt. Es hat Aktivitäten, Märkte und Immobilien, die man gleichermaßen als urig, funky oder hochmodern bezeichnen könnte. Die Echelon River Residences liegen drei Kilometer vom Stadtzentrum von Perth entfernt und sind eine Neuentwicklung des preisgekrönten Architekturbüros Giorgi Exclusive. Das Projekt bietet 12 Luxusresidenzen am Flussufer und umfasst zwei „Sky Residences“ (eine davon jetzt verkauft). Der Preis liegt zwischen 5,25 Mio. AUD (ca. 3,9 Mio. USD) und 7,5 Mio. AUD (ca. 5,6 Mio. USD).

Ansicht von Perth CBD

Weiter südlich erlangt die Weinregion Margaret River einen hervorragenden Ruf als Zuhause oder Zuhause für wohlhabende westaustralische Bewohner. Wirklich, die gesamte Küste steht allen Ankömmlingen offen, wenn man bedenkt, dass hier die Stürme in Richtung Osten, bekannt als die Roaring Forties, zum ersten Mal den australischen Kontinent trafen.

Eine Analyse der Perth-Immobilien im letzten Jahr durch PerthNow ergab, dass in nur 10 Straßen innerhalb von 12 Monaten Immobilien im Wert von 218 Mio. AUD (ca. 162 Mio. USD) verkauft wurden “, da die Elite Westaustraliens weiterhin nach prestigeträchtigen Adressen für die Innenseite der Riverside Road sucht . Trotz einer Verlangsamung des allgemeinen Marktes boomt der Umsatz in ausgewählten Straßen immer noch, wobei die Wellington Street im Mosman Park die Spitzenposition einnimmt. Laut der unabhängigen Regierungsbehörde Landgate wurden neun Häuser zu einem Durchschnittspreis von 3,68 Mio. AUD (ca. 2,74 Mio. USD) verkauft. “

Der Perth-Agent William Porteous kommentiert: „In Sydney, London und New York hat der Luxusmarkt ein Niveau erreicht, bei dem 30 bis 40 Mio. AUD (ca. 22 bis 30 Mio. USD) keine Seltenheit mehr sind, also für diejenigen, die über Bargeld verfügen verbringen, die Gelegenheit ist hier. Während Luxusimmobilien im Bereich von 7 bis 8 Mio. AUD (ca. 5,2 bis 6 Mio. USD) von früheren Höchstständen zurückgegangen sind, kommen Käufer für ausgewählte Immobilien immer noch aus dem Holz. Dies sind junge Berufstätige, die ihren Weg in die engen Straßen finden “, sagte er.

Ein Penthouse in East Perth wurde für 27,5 Mio. AUD (ca. 20,5 Mio. USD) angeboten. Damit ist es das größte und teuerste in Australien, wenn es zum geforderten Preis verkauft wird. Ein Penthouse in Melbourne im Wert von 25 Mio. AUD (ca. 18,6 Mio. USD), das letztes Jahr gekauft wurde, ist der derzeitige Rekordhalter. Der westaustralische Anbieter ist der Immobilienentwickler Ian Johnson, dessen Vermarktung größtenteils über chinesische Websites mit Videos mit chinesischen Untertiteln erfolgt. "Bondy" hätte sein Unternehmen begrüßt, aber angesichts der differenzierten Analyse, die die meisten ausländischen Käufer heute durchführen, scheint eine solche Strategie hoffnungsvoll.

AUF DEM MARKT

ECHELON RIVER RESIDENCES,
SÜDPERTH

Mit nur zwei Einheiten auf jeder Etage bietet diese luxuriöse Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten einen atemberaubenden Blick auf Perth City und seine Umgebung. Auf dem Gelände am Fluss befinden sich Büros und ein Restaurant auf den unteren Ebenen. Zwei einzigartige „Sky Residences“ in der obersten Etage mit vier Meter hohen Decken und erstklassiger Einrichtung.Diese Einheiten reichen von 2.690 Quadratfuß bis 2.777 Quadratfuß Innenfläche.

PREIS: 7,5 Mio. AUD (ca. 5,6 Mio. USD), KONTAKT: Prestige International www.prestigepg.com.au

4/2 RIVERSIDE ROAD, EAST FREMANTLE

Dieses luxuriöse Penthouse am Fluss bietet eine spektakuläre Aussicht inmitten einer lebendigen Cafékultur am Swan River. Bummeln Sie zu Restaurants, dem linken Ufer und den Bars und Geschäften in der George St. Das hervorragend ausgestattete Haus verfügt über hochwertige Armaturen mit Details aus Naturstein und Holz.

PREIS: 4,5 Mio. AUD (ca. 3,37 Mio. USD), KONTAKT: LJ Hooker Claremont www.claremont.ljhooker.com.au

Dieser Artikel wurde erstmals unter Special Features in Palace 18 veröffentlicht.

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