Immobilieninvestition, Vietnam: Luxusimmobilien in Vista Verde und Feliz en Vista in Ho-Chi-Minh-Stadt

Ho Chi Minh Stadt, Vietnam

Vietnam hat die letzten Jahre mit einer eher schwachen Wirtschaft verbracht und ist heute einer der Wachstumsschatzkinder Südostasiens, der in den letzten Jahren halsbrecherische Wirtschaftsentwicklungszahlen verzeichnet hat. Nach Ansicht einiger Beobachter steht Vietnam, insbesondere Ho-Chi-Minh-Stadt (HCMC), derzeit auf der Zielliste fast aller an Asien interessierten Großinvestoren, insbesondere des herausragenden Erfolgs, der in Südostasien zu sehen ist und noch erwartet wird. Zu den Ländern, die bekanntermaßen besonders an den Immobilienprojekten der Stadt interessiert sind, gehören Singapur, Japan und Südkorea. Dies ist eine Selbstverständlichkeit, wenn man bedenkt, dass HCMC der wichtigste wirtschaftliche Motor des Landes ist und in den ersten sechs Monaten des Jahres 2016 ein Wachstum des Bruttoinlandsprodukts (BIP) von mindestens 7,5% gegenüber dem Vorjahr verzeichnet hat.

Für die meisten ausländischen Immobilieninvestoren von HCMC sind Wohnwohnungen ein Hauptaufenthalt, obwohl in letzter Zeit aufgrund einer Reihe wichtiger Neueinführungen von einem möglichen Überangebot in der Pipeline die Rede ist, insbesondere im Eigentumswohnungssektor. Landed Homes hingegen haben eine starke Anhängerschaft, insbesondere unter den gut betuchten ethnischen Vietnamesen, die in naher Zukunft in ihre Heimat zurückkehren möchten. Insgesamt herrscht Optimismus auf dem Markt, vor allem aufgrund der Vielzahl regionaler Handelsabkommen, die von der Regierung und der Position Vietnams als Investitionsziel „China plus eins“ unterzeichnet wurden. All dies erklärt das starke Interesse der Investoren an Projekten auf der grünen Wiese, obwohl auch für (abgeschlossene) Entwicklungen auf der Brachfläche ein kleiner aufstrebender Markt vorhanden ist. Die Mietrenditen sind mit etwa 7% bis 8% gesund. Dennoch bestehen Engpässe, da die Vorschriften etwas undurchsichtig bleiben, insbesondere in Bezug auf Landbesitz und allgemeine Bürokratie, die die Abwicklung von Geschäften für Entwickler und größere Transaktionen gleichermaßen behindern.

In vielerlei Hinsicht ähnelt HCMC dem, was die südöstliche Küste Chinas Ende der achtziger bis Mitte der neunziger Jahre war. Demografisch gesehen ist es jung mit einer wachsenden Mittelschicht und wird von einem früheren kommunistischen Regime regiert, das sich langsam für mehr wirtschaftliche Liberalisierung und Handel öffnet. In der Tat ist es den Küstenregionen Chinas so ähnlich, dass viele Fabriken, die früher im Pearl River Delta betrieben wurden, stattdessen ein Geschäft in HCMC eröffnet haben, was eine steigende Nachfrage nach Immobilien und eine weitgehend ähnliche wirtschaftliche Entwicklung auf dem Markt bedeutet . Tatsächlich spiegelt dieser Trend auch Chinas Übergang von einer überwiegend landwirtschaftlich geprägten zu einer postindustriellen Wirtschaft wider, die sich auf Service und Produktion konzentriert. All dies erklärt den Anstieg der Immobilieninvestitionen um mehr als 10% im letzten Jahr als im Vorjahr. Da der Markt transparenter, vorhersehbarer und überschaubarer wird, wird das für 2017 prognostizierte Wirtschaftswachstum von 6% weiterhin erhebliche Fortschritte auf dem Immobilienmarkt von HCMC bewirken.

Tatsächlich ist HCMC nach den vom Urban Land Institute zusammengestellten Daten zu Immobilientrends im Jahr 2017 für den asiatisch-pazifischen Raum der zweitbeliebteste Markt in der Region für Investitionen. Über 70% der institutionellen Investoren befürworten vietnamesische Wohnungen, eine Zahl, die niedriger ist als nur Bangalore (unsere nächste und letzte zu untersuchende Stadt), insbesondere die kleineren Wohnungen, die die aufstrebende wohlhabende Mittelschicht in Land und Stadt anziehen werden.

Infrastrukturentwicklungen in HCMC tragen ebenfalls zum starken langfristigen Potenzial der Stadt bei. U-Bahn-Linien sind im Bau, um die Konnektivität zu verbessern und die Stadtteile mit dem geschäftigen Stadtzentrum zu verbinden. Der erhöhte Abschnitt der U-Bahn-Linie von HCMC soll in diesem Jahr fertiggestellt werden, und die Fertigstellung der unterirdischen Arbeiten wird für 2019 erwartet. All dies sind die heutigen Markttreiber und der Schlüssel, um die Preise für High-End-Häuser auf 8 zu bringen Laut CBRE Vietnam Real Estate stieg der Anstieg gegenüber dem Vorjahr im Vergleich zum ersten Quartal 2016 um%.

AUF DEM MARKT

Feliz en Vista

Feliz en Vista ist ein außergewöhnliches Wohnprojekt des CapitaLand-Teams in Zusammenarbeit mit Thien Duc Investment. Das Konzept besteht aus drei Wohntürmen und einem weiteren Serviced Apartmentblock und stammt von „The City Fabric“, einer Metapher für das Patchwork-ähnliche Zusammenspiel von Funktion und Form, Modernität und Natur.

Die Bedeutung eines Arbeits- und Spielumfelds wird von Grund auf gesehen. Außergewöhnliches Außen- und Innendesign gepaart mit einer weitläufigen Landschaftsgestaltung, die mit dem Gebiet und der Nähe des Flusses Saigon sympathisiert, wurde sorgfältig geprüft. Die Feng Shui-Konsultation der Website wurde von Dato Joey Yap durchgeführt, der weltweit führenden Behörde für chinesische Metaphysik. und es zeigt sich in den vier verschiedenen Lebenskonzepten. In der Tat bedeutet der Fluss im Südwesten von Feliz en Vista aus klassischer Feng Shui-Sicht eine Fülle von Wohlstandschancen für zukünftige Bewohner.

Altaz, der charakteristische Turm, besteht aus 34 Stockwerken mit Gartenvillen, Penthouse-Maisonetten und Sky-Villen sowie ungewöhnlichen Überraschungen wie einer VIP-Lounge und einer Zigarrenbar. Die Preise für eine Maisonette mit drei Schlafzimmern von 1.281 m² beginnen bei ca. 309.000 USD. Der Premium-Turm Berdaz besteht aus einer Mischung aus Studio-, Zwei- und Drei-Zimmer-Einrichtungen, während Cruz als dritte Option eine L-förmige Entwicklung in der Nähe der Dong Van Cong-Straße darstellt.

Die Anlage verfügt über Salzwasserpools, Whirlpools mit heißen Quellen, Kinos im Freien und eine Baumkronen-Abenteuerbrücke. Erwarten Sie in Thanh My Loi Ward, einem begehrten Stadtteil, eine Verbindung von zeitgenössischem urbanem Leben mit Einrichtungen im 5-Sterne-Resort-Stil in einem Projekt, das als „architektonisches Meisterwerk“ bezeichnet wird.

Mit Blick auf vier verschiedene Zielkunden, die in einer exklusiven Entwicklung enthalten sind, möchte CapitaLand die Grenzen von Immobilien in Vietnam erweitern.

Für mehr Informationen:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Vista Verde

Derzeit wird von Vista Verde gesprochen, einem Projekt des Immobilienentwicklers CapitaLand aus Singapur. Vista Verde, benannt nach „verde“, was auf Spanisch grün bedeutet, präsentiert üppige grüne Landschaften und Merkmale, die den Bewohnern eine Symphonie der Natur bieten sollen. Es handelt sich um eine mit Spannung erwartete Markteinführung, die strategisch günstig in der Gemeinde Thanh My Loi im Herzen des Verwaltungszentrums von HCMC, Distrikt 2, gelegen ist und direkten Zugang zum zentralen Geschäftsviertel bietet. Die vier Haupttürme (Türme 1, 2, Lotus Tower und Orchid Tower) sind als Premium- und Luxusimmobilien bekannt und haben aufgrund des hohen Bekanntheitsgrades von HCMC in den Köpfen vieler Wohlhabender und Institutionen erhebliche internationale und regionale Aufmerksamkeit erregt Investoren.

Das Hotel liegt nur fünf Minuten von wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Parkson Department Store, dem Lotte Cinema, dem Phuc An Khang Hospital und renommierten internationalen Schulen wie der ACG International School und dem Metro Hypermart entfernt und verspricht modernen Wohnkomfort mitten im Herzen des Stadt. Vista Verde ist ebenfalls 10 Minuten von Distrikt 1 und 7 entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung über den Thu Thiem Tunnel, die Thu Thiem Brücke, die Saigon Brücke und die Phu My Brücke.

Das Projekt wird voraussichtlich Ende 2017 abgeschlossen sein. Vista Verde bietet den Bewohnern hochmoderne Freizeiteinrichtungen wie ein legendäres Fitnessstudio und ein Clubhaus mit 360-Grad-Blick, einen Swimmingpool im Resortstil, Loungeinseln und eine Joggingstrecke und Tennisplatz. Darüber hinaus bietet eine Einkaufsstadt im Erdgeschoss den Bewohnern wichtige Einzelhandelsgeschäfte.

Vista Verde verfügt über mehr als 30 Einheitentypen in hochwertigen Ausführungen, darunter Einheiten mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern und Maisonette-Einheiten. Die Grundfläche reicht von 110.000 USD bis 260.000 USD. . Alle sind für ein modernes Wohnen konzipiert und verfügen über geräumige Wohn- und Essbereiche mit spektakulärer Aussicht sowie einen luxuriösen Pool, natürliche Belüftung und eine Loggia. Wie viele andere Angebote von CapitaLand in anderen Ländern werden die Einheiten auch durch eine Vielzahl flexibler Zahlungssysteme erschwinglich gemacht.

Für mehr Informationen:
www.asiabankersclub.com / Tel: +852 3998 3001

Dieser Artikel wurde erstmals unter Special Features in Palace 19 veröffentlicht.