Standort in Hongkongs Peak Sells für 1,33 Milliarden US-Dollar

Ein seltener Wohnort auf dem prestigeträchtigen Victoria Peak in Hongkong erzielte am Mittwoch bei einer Auktion 1,33 Milliarden US-Dollar und war damit einer der schwindelerregendsten der Welt Luxusimmobilienmärkte .

Das Grundstück an der 103 Mount Nicholson Road, das einen Panoramablick auf den weltberühmten Victoria Harbour in Hongkong bietet, wurde von der Nan Fung Group nach fast 50 Angeboten beim vierten staatlichen Grundstücksverkauf in diesem Jahr erworben.

Der Preis von 10,4 Milliarden Hongkong-Dollar war 30% höher als das Eröffnungsgebot und am oberen Ende der von Marktbeobachtern prognostizierten 8,1 bis 11,5 Milliarden Dollar.

Bei einer Grundfläche des geplanten Grundstücks von 30.181 Quadratmetern (324.862 Quadratfuß) ergibt sich ein Preis von 32.014 US-Dollar pro Quadratfuß.

Nan Fung sagte, es werde den Standort durch ein Joint Venture mit Wharf Holdings entwickeln, einem der historischen Kraftwerke der ehemaligen britischen Kolonie und Eigentümer der legendären Star Ferry.

Die Aktienkurse mehrerer Entwickler fielen jedoch am Mittwoch, wobei der letzte Verkauf weniger als die 10,9 Milliarden Hongkong-Dollar einbrachte, die letzten Monat für einen anderen Standort gezahlt wurden, das zweitteuerste Stück Land, das jemals in der Stadt verkauft wurde.

Im Februar sagte die Regierung Preise von einigen Luxuswohnungen war auf die Höchststände des Immobilienbooms von 1997 zurückgekehrt, auch dank der tief in die Tasche gesteckten Käufer auf dem chinesischen Festland, die nach sicheren Investitionen suchten.

Das wohlhabende Finanzzentrum ist eine der am stärksten beengten Städte der Welt. Selbst relativ wohlhabende Familien leben oft in beengten Verhältnissen.

Der jüngste Monsterverkauf hat sicherlich das Vertrauen in das Luxus-Ende des Marktes gestärkt, sagte Wong Leung-sing, Forschungsleiter bei Hongkongs größter Immobilienagentur, der Centaline Property Agency.

Wong sagte, Nan Fung, die eine vielfältige Branche betreibt, darunter Textilien, Schifffahrt und Immobilienentwicklung, würde das Land wahrscheinlich behalten.

"Immobilien auf dem Gipfel sind eine einzigartige Art der Investition, da dort nur wenig Land zur Verfügung steht", sagte er gegenüber AFP.

„Britische Unternehmen haben das Land vor Jahrzehnten gekauft und halten es heute noch fest. Ich glaube, chinesische Unternehmen versuchen dasselbe zu tun und hoffen, dass der Wert der Immobilien in weiteren 100 Jahren exorbitante Zahlen erreichen wird.

"Ich glaube, wir werden mehr Luxusimmobilienverkäufe von Eigentümern verzögern oder zurückstellen, die es vorziehen, an ihrer Investition festzuhalten, wenn der Markt weiter wächst", fügte Wong hinzu.

Laut jüngsten Analystenberichten sind die Immobilienpreise in Hongkong auf den höchsten Stand seit mehr als einem Jahrzehnt gestiegen.

In den letzten 18 Monaten Preise für Luxuswohnimmobilien auf Hong Kong Island stiegen 66 Prozent auf durchschnittlich 20.642 Hongkong-Dollar pro Quadratfuß, während die Immobilienpreise auf The Peak laut Immobiliengigant CB Richard Ellis um 76 Prozent auf 28.981 Dollar pro Quadratfuß stiegen.

"Wir gehen davon aus, dass die Preise für Luxuswohnimmobilien zumindest kurzfristig weiter nach oben tendieren werden und dass die durchschnittlichen Preise für Luxuswohnimmobilien in Hongkong in der zweiten Jahreshälfte um weitere 10 Prozent steigen werden", heißt es weiter in einer Erklärung Mittwoch.

Die Stadtregierung hat im vergangenen Jahr eine Reihe von Maßnahmen zur Abkühlung der Überhitzung auf dem Immobilienmarkt eingeleitet, darunter die Erhöhung des Angebots an Wohngrundstücken und die Erhebung von Stempelsteuern auf Luxuswohnungen.

Quelle: AFP