Das ist keine Überraschung London Luxusimmobilien ist wirklich teuer. Was überrascht, ist, dass die kürzlich von Knight Franks Entwicklungsberatungsabteilung durchgeführte London Development Design Study eine überraschende neue Richtung in Bezug auf Markttrends zeigt. Wo das Sprichwort für Immobilien früher „Standort, Standort, Standort“ war, zeigen Markttrends und -anforderungen, dass Design und Spezifikation wichtiger werden als die Lokalität.

Zunehmend konzentrieren sich Londoner Immobilienkäufer zunehmend auf Raum, Layout, Architektur und Aussicht, im Gegensatz zur Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten bei Luxusimmobilienentwicklungen.

Knight Frank London Development Design-Studie: Verlangsamung neuer Entwicklungen, aber Aufschwung der Immobilienpreise in der Londoner Innenstadt

Daten von DCLG zeigen eine Verlangsamung der Wohnungslieferung mit 17.070 neuen Entwicklungen in London im Jahr 2016 gegenüber 25.200 im Vorjahr. Die Planungsgenehmigungen für neue bevorstehende Entwicklungen in London sind ebenfalls gesunken, von 499 im Jahr 2015 auf 478 im Jahr 2016 - dies war auf eine Reihe von Faktoren zurückzuführen, darunter steigende Baukosten (35% der Gesamtbaukosten einer Londoner Luxusimmobilienentwicklung - eine 10) Die prozentuale Bewegung in Pfund Sterling kann die Kosten für die Immobilienentwicklung um 2 bis 4% erhöhen. Dies ist auf ungünstige FOREX zurückzuführen, die auf den Brexit, Arbeitsfragen und Steueränderungen zurückzuführen sind.

Big Ben und Westminster Bridge in der Abenddämmerung

Die Marktforschung von Knight Frank zeigt jedoch, dass die Immobilienpreise in der Londoner Innenstadt einen Aufschwung gezeigt haben: 24% höher als ihr letzter Markthoch im Jahr 2008. Der aktuelle Preistrend für Londoner Luxusimmobilien spiegelt wider, dass sich der Markt an Veränderungen anpasst Stempelsteuer eingeführt im Dezember 2014 und vor kurzem im April 2016 mit erhöhten Kosten im Zusammenhang mit Immobilien über 1,1 Mio. USD und einer zusätzlichen Abgabe von 3% für zusätzliche Immobilien.

Knight Frank Studie über die Vorlieben von Eigenheimkäufern: Ein Überblick

Der Londoner Immobilienmarkt ist produktorientierter und weniger standortbezogen geworden. Die Entwickler konzentrieren sich zunehmend auf die Qualität ihrer Gebäude und Einrichtungen anstatt auf die traditionellen „goldenen Postleitzahlen“.

Welche würden Sie wählen, wenn Sie zwischen zwei gleich großen Apartments mit unterschiedlichen Preisen wählen würden? 64% entschieden sich überwiegend für Luxus-High-End-Spezifikationen wie importierte Stein- und Designergeräte, während 36% sich für handgefertigte Standardsteine ​​und Geräte ohne Markenzeichen entschieden.

Wie wichtig sind die folgenden Geräte und Technologien? Die Top 5 Annehmlichkeiten, die gemäß den Vorlieben der Käufer von Eigenheimen ausgewählt wurden, sind: 1. Superschnelles Breitband (43% der Befragten) 2. Satelliten- / Kabelfernsehverbindung 3. Intelligentes Heizen und Kühlen 4. Sicherheitssystem 5. Intelligente Beleuchtung

Zum gleichen Preis würden 69% der Käufer von Eigenheimen eine größere Wohnung in einem Gebäude mit nur einem Concierge bevorzugen Während nur 31% der Käufer von Eigenheimen eine kleinere Wohnung in einem Gebäude mit umfangreichen Annehmlichkeiten wie Pool, Spa, Concierge, Kino, Lounge usw. bevorzugen würden.

Top 5 Annehmlichkeiten würden Käufer von Eigenheimen verzichten, um die Servicegebühr zu senken? Weinkeller (84%), Bibliothekar (82%), Spa (80% - etwas überraschend), Vorführraum (78%) und Kindergarten / Kinderbetreuung (78%)

Top 5 der kommenden Luxusimmobilienentwicklungen in London

Von Luxusapartments, Wohnungen, Stadthäusern und viktorianischen Reihenhäusern in den wichtigsten zentralen Gegenden von Belgravia, Holland Park, Knightsbridge, Mayfair und Notting Hill. Luxus oder nicht, Londoner Immobilien sind so begehrenswert, dass zu sagen, dass Sie in der Londoner Innenstadt gelebt haben, bereits ein gewisses Maß an Prestige bedeutet (auch wenn Sie nicht in den teuersten Teilen der Stadt wie den Kensington Palace Gardens und der Bishops Avenue gelebt haben ). Mit einer Vielzahl von Erlebnissen wie dem West End, acht Royal Parks, Big Ben und dem Buckingham Palace vor Ihrer Haustür möchten Sie sich eine der fünf wichtigsten Luxusimmobilienentwicklungen in London ansehen.

West End Gate - eine bevorstehende Luxusimmobilienentwicklung in London

West End Gate

• Apartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern verfügbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung, Zone 1
• 24 Stunden Concierge & Business Lounge
• Pool, Spa, Fitnessraum, Kinoraum und private Gärten

Das Wohnzimmer des West End Gate

Wir stellen vor West End Gate , eine exklusive Luxusimmobilienentwicklung in einer der prestigeträchtigsten Postleitzahlen Londons, nur wenige Augenblicke vom stilvollen Marylebone entfernt. Das West End Gate London wurde von den renommierten Architekten Squire & Partners entworfen und besteht aus einem denkmalgeschützten Wohnturm und umliegenden Herrenhäusern. Es ist von der lokalen Architektur und dem Charakter der Region inspiriert. Die 30-stöckige Luxusanlage des preisgekrönten britischen Immobilienentwicklers Berkeley Homes bietet einen weiten Blick auf die Stadt, den Regent's Park und den Hyde Park. Das West End Gate verfügt über 542 Apartments mit erstklassigen Wohneinrichtungen und vorbildlichem Design - eine Mischung aus modernem und altmodischem Luxus. Es profitiert auch von einer Lage in der Zone 1 in Zentral-London und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Zu den luxuriösen Annehmlichkeiten zählen ein 24-Stunden-Concierge-Service, ein Pool, ein privates Fitnessstudio mit Trainern, eine Business-Lounge und ein Kinovorführungsraum. Im Herzen des West End Gate befindet sich ein atemberaubender angelegter Garten und eine Piazza mit einem linearen Wasserspiel, das durch den Platz fließt.

Die Corniche am Albert Embankment

Die Corniche

• Kultige Lage am Fluss
• Pool, Spa und Vitalraum
• Skyline Club Lounge und Terrasse
• 24-Stunden-Concierge und sichere Tiefgarage

Blick auf den Balkon von einer Wohnung im The Corniche am Albert Embankment, einer bevorstehenden Luxusimmobilienentwicklung in London

Gegenüber der Tate Britain gelegen, Die Corniche am Albert Embankment ist eine wahrhaft spektakuläre Entwicklung im neu geschaffenen Stadtteil Nine Elms in London. Das Corniche wurde von den weltbekannten Architekten Foster & Partners entworfen und bietet eine Auswahl an luxuriösen Apartments und Penthäusern mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern. Die Corniche ist eine Luxusimmobilienentwicklung in London mit einer exklusiven Adresse an der Südseite der Themse und ahmt mit ihrer geschwungenen und eleganten Architektur die Kurven der Themse nach.

Panoramablick über den wichtigsten Abschnitt des Flusses von den prächtigen Houses of Parliament über die runden Pods des London Eye bis hin zur City of London. Das individuelle Layout bietet eine große Auswahl an Suiten, Apartments mit einem, zwei und drei Schlafzimmern sowie Penthäuser. Jedes Modell wurde auf höchstem Niveau fertiggestellt, nicht weniger als Sie es von einem weltweit führenden Designteam erwarten würden.

Neben allen üblichen Annehmlichkeiten bietet eine Entwicklung dieser Qualität; Das Corniche on Albert Embankment bietet einen 24-Stunden-Concierge, eine Tiefgarage usw. sowie einen Infinity-Pool, Wellnessräume, einen Vorführraum und eine exklusive Club-Lounge im 19. Stock.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 Stunden Concierge von Harrods Estates
• Sichere Tiefgarage
• Freizeitsuite und privates Kino
• Business Suite

Wohnzimmer des exklusiven Penthouse mit fünf Schlafzimmern in der 375 Kensington High Street

Hauptzimmer des exklusiven Penthouse mit fünf Schlafzimmern in der 375 Kensington High Street

375 Kensington High Street ist ein luxuriöser Neubau am westlichen Ende von Kensington. Das Londoner Luxusimmobilienprojekt befindet sich im Royal Borough von Kensington und Chelsea und profitiert von einem 24-Stunden-Harrods-Concierge und -Sicherheit, einer Tiefgarage und einer atemberaubenden Freizeitsuite nur für Anwohner. Die preisgekrönte 375 Kensington High Street ist eine der gefragtesten neuen Adressen in London und bietet eine Reihe von Apartments mit einem oder zwei Schlafzimmern. Ein super luxuriöses Penthouse mit fünf Schlafzimmern im 11. und 12. Stock steht jetzt zur Verfügung.

Die Luxusimmobilie ist der Höhepunkt des modernen Lebens und profitiert von viel natürlichem Licht und umlaufenden Terrassen von über 1400 Quadratmetern mit außergewöhnlichem Blick auf die Skyline von London. Das 375 Kensington Penthouse mit fünf Schlafzimmern verfügt über einen großen Empfangsbereich mit doppelter Deckenhöhe und dreifachem Blick, eine Eingangshalle, eine sehr große offene Küche mit Geräten von Gaggenau und Sub Zero, einen Essbereich, ein außergewöhnlich großes Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Bad Insgesamt 850sq.ft, vier weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad und separatem Hauswirtschaftsraum. Das Anwesen profitiert außerdem von vier zugewiesenen Parkplätzen und zwei separaten Eingängen.

Temple House, 190 Strand, eine bevorstehende Luxusimmobilienentwicklung in London

Tempelhaus, 190 Strand

• 22 Boutique-Apartments
• Leben am Fluss
• Maßgeschneiderte Innenräume

Das Wohnzimmer des Tempelhauses

Ein Schlafzimmer des Tempelhauses

190 Strand ist eine gemischt genutzte Gebäudeentwicklung von St. Edward Homes, Teil der Berkeley Group Holdings, die auf der Südseite von Strand in der City of Westminster, London, im Gange ist. Aber es ist die Sammlung von 22 Luxusapartments, die zusammen die Londoner Immobilienentwicklung von bilden Tempelhaus das reizt uns wirklich.

Stolz stehen nur wenige Meter von der Themse entfernt. Diese exklusive Sammlung außergewöhnlicher Häuser befindet sich im Herzen von Central London im pulsierenden und dynamischen kulturellen Kernland: Covent Garden, Houses of Parliament und Trafalgar Square.

Das Temple House markiert eine unverwechselbare neue Präsenz an diesem historischen Ort. Die Fassade aus rotem Backstein und Stein basiert auf dem Einfluss des Nachbarn, des Arundelhauses aus dem späten 19. Jahrhundert. Das Temple House ist eine zeitgemäße Interpretation. Die großen Eingangstüren erinnern an die dekorative Eiche nebenan.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Das Hotel liegt im Luxusviertel von Mayfair
• Zugang zu maßgeschneiderten Schneidereien und Kunstgalerien von Weltklasse
• 24 Stunden Concierge
• Gymnasium
• Spa

Das Burlington Gate in Mayfair W1 ist die neueste Luxusimmobilienentwicklung in London des preisgekrönten Native Land. Inspiriert vom reichen kulturellen Erbe von Mayfair (Einkaufen, maßgeschneiderte Schneiderei und dergleichen) ist das Burlington Gate der Inbegriff für ein gutes Leben an einer der begehrtesten Adressen der Welt.

Das Burlington Gate bietet eine herausragende Mischung aus Raffinesse, Handwerkskunst und innovativer Architektur und umfasst 42 Premium-Residenzen und Penthäuser, einen engagierten Concierge, der einen 24-Stunden-Service und 25.000 Fuß Galerieraum bietet.

Das Atrium am Burlington Gate in Mayfair

Das Wohnzimmer einer Wohnung in Burlington Gate Mayfair

Das moderne neue Gebäude wurde vom renommierten internationalen Architekturbüro Rogers Stirk Harbor + Partners entworfen. Die bevorstehende Luxusimmobilienentwicklung in London ist eine moderne Interpretation der umgebenden georgianischen Architektur, zeigt technisches Vertrauen und bietet einen beeindruckenden neuen öffentlichen Raum, einschließlich der ersten neuen Arkade in Mayfair seit den 1930er Jahren, die die Old Burlington Street mit der Cork Street verbindet.

Das Burlington Gate spiegelt seine Lage in Mayfairs wichtigstem Ziel für Sammler und Kunstkenner wider und beherbergt einen wunderschön gestalteten Kunstraum mit der Eleganz und dem Licht der inspirierendsten Galerie.Die Residenzen zum Burlington Gate sind über einen privaten Eingangstor in der Spielhalle zugänglich. Beim Betreten zeigt die neue Londoner Luxusentwicklung sofort ihre wahre Modernität. Zwei elegante, lineare Gebäude sind durch einen einzigen durchscheinenden Kern verbunden, der Tageslicht in das Herz der Entwicklung lässt.

Die Rezeption der Bewohner befindet sich in einem Zwischengeschoss mit Blick auf das Atrium, in dem Tageslicht auf die glatten Oberflächen der Innenarchitektur des Gebäudes fällt. Das lichtdurchflutete, luftige Interieur bietet ein maßgeschneidertes Design, das traditionelles Handwerk mit überlegener Innovation verbindet. Alle Residenzen werden durch maßgeschneiderte Details ergänzt, von fachmännisch gefertigten Türgriffen und Tischlerei bis hin zu maßgeschneiderten Bulthaup-Küchen und -Bädern. Die Bewohner profitieren auch von einem Fitnessstudio und einem Spa mit modernster Ausstattung.