Da unsere Region immer reicher wird und Milliarden von Dollar aus aller Welt in die asiatischen Finanz- und Immobilienmärkte fließen, investieren immer mehr Menschen in Luxusimmobilien und mehr noch in Markenimmobilien.

St Regis Singapore Residenzen

Da unsere Region immer reicher wird und Milliarden von Dollar aus aller Welt in die asiatischen Finanz- und Immobilienmärkte fließen, investieren immer mehr Menschen in Luxusimmobilien und mehr noch in Markenimmobilien. Markenimmobilien werden für wohlhabende Asiaten und Investoren in Luxusimmobilien, insbesondere in Resorts, immer beliebter und relevanter. In der Regel geht die Einbeziehung von High-End-Innenarchitektur mit Markeneigenschaften einher. Ohne eine große Markenpräsenz auf dem Markt ist es schwierig, hohe Preise zu erzielen oder Selbstaufsteher und Investoren anzusprechen, die den Mehrwert von Markendesigns, Innenräumen und Dienstleistungen schätzen. Natürlich bezeichnen viele Entwickler ihre Immobilien als „Luxus“, aber dies basiert häufig hauptsächlich auf ihren erstklassigen Standorten. Sie investieren nicht unbedingt in den exklusiven Luxus, der zur Sicherung ihrer High-End-Ansprüche erforderlich ist.

Alle luxuriösen Elemente

Luxusmarken, hochwertige Innenarchitekturen und Designer verleihen der Gleichung nicht nur Prestige, sondern tragen auch dazu bei, Käufer für solche angesehenen Projekte zu begeistern. Darüber hinaus bringen sie Fachwissen, Tradition und wohlverdienten Ruf mit. Der Wert eines solchen Brandings ist die zusätzlichen Kosten wert. Diese zusätzlichen Kosten mögen für billigere Märkte und schlechte Standorte zu teuer sein, aber an teuren, beliebten Standorten ist es eine Überlegung wert. Die Mehrheit der regionalen Käufer unterschätzt die Kraft von hochwertigem Markendesign und Interieur in ihren Heimatmärkten, sei es in Hongkong oder Singapur, aber sie schätzen es richtig, wenn sie in ihre Ferienvilla investieren. Es ist interessant festzustellen, dass dieselben Anleger bei Investitionen in Übersee viel vorsichtiger sind, insbesondere in Ländern wie Thailand und Bali. Dies zeigt sich besonders deutlich auf dem regionalen Markt für erstklassige Resorts - Phuket.

Als Investor halte ich solche Anlagen für sehr risikoarm, aber mit einem großen Plus - Sie können in Ihrer eigenen Anlage bleiben und die Privilegien genießen - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, Gründer von Panache Management

Immer noch gefragt
Trotz einer Vielzahl von „Luxus“ -Projekten in verschiedenen Entwicklungsstadien würden Investoren lieber teurere und dennoch kleinere Markenimmobilien von renommierten Hotelmanagementmarken wie Dusit Thani und Banyan Tree kaufen. Gleiches gilt für die legendären Aman-Villen. Die Angsana Beachfront Residences, ein Teil des Phuket Laguna-Komplexes der Banyan Tree Group in Singapur, waren innerhalb weniger Wochen nach ihrer Einführung ausverkauft. Der aktuelle Wiederverkaufspreis dieser schönen Strandimmobilie liegt etwa 40 bis 50 Prozent über dem Einführungspreis. In der Krise nach 2008 für Resortprojekte haben Investoren erkannt, dass bei großen Projekten und Ideen etwas schief gehen kann, weshalb sie lieber in eine bewährte Markenimmobilie als sicheren Hafen für Immobilien investieren. Als Investor halte ich solche Anlagen für sehr risikoarm, aber mit einem großen Plus: Sie können in Ihrer eigenen Anlage bleiben und die Privilegien genießen.

Die Fassade der St Regis Residences in Singapur

Den Ante verbessern
In Singapur gibt es derzeit nur sehr wenige Markenimmobilien auf dem Markt. Am bekanntesten sind die St. Regis Residences, die sich neben dem 6-Sterne-Hotelprojekt The St. Regis Singapore befinden. Dies verleiht den Residenzen, die auf die hochwertigste Art und Weise verwaltet und gewartet werden, einen enormen Mehrwert. Die Entwicklung hat gut ausgestattete Innenräume und die fabelhaftesten Freizeiteinrichtungen. Kein Wunder also, dass St. Regis in der gesamten Region expandiert. Eine Reihe regionaler und internationaler Investoren hat sich bereits für diese Marke in der Region interessiert. Sogar das Bangkok St. Regis war vor einigen Jahren schnell ausverkauft, obwohl es eine 30-jährige Pacht war. Es wurde von einem erfolgreichen Entwickler, The Minor Group, entwickelt, der das opulente Layout und Interieur geschickt nutzte, um Käufer für das Parken ihrer Millionen in diesem Kurzzeitprojekt zu gewinnen. Eine andere Möglichkeit, das Projekt zu „brandmarken“, besteht darin, einen Starchitekten zu engagieren, wie das kürzlich gestartete Boulevard 88-Projekt eines der renommiertesten Architekten der Welt - Moshe Safdie - zeigt. Er ist der Mann hinter dem atemberaubenden Marina Bay Sands (MBS) in Singapur. Ein Beispiel für seine herausragende Architektur ist The Edge on Cairnhill in Singapur. The Edge ist eine wirklich exklusive Wohnung, die drei Türme in bester Lage von Singapur umfasst; Mit nur 46 Einheiten und 20 Stockwerken ist jede Einheit mit einem privaten Aufzug erreichbar. Von der Straße aus kann man die Struktur mit drei Türmen nicht sehen, da die Türme gekrümmt sind und als eine Struktur erscheinen. Wenn man sich jedoch nähert oder mitten in dieser Wohnung steht, sieht derjenige, der aufschaut, die Kurven der Türme, nur dann wird das Genie des Architektenkonzepts vollständig offenbart. Man kann sich an die Kurven des Sky Park auf MBS erinnern, das Safdies charakteristisches Design ist. Nun, ich schweifte ab. Mein Ziel war es zu zeigen, wie ein Starchitekt der Immobilie wirklich einen Midas Touch hinzufügen kann.

Tonino Lamborghini Möbel

Marken-Designermöbel
In anderen Teilen der Welt gibt es Designer-orientierte Marken, die sich mit Innenräumen und Markenimmobilien befassen.Panache Management ist ein solches Unternehmen, das italienische Interieur-Übermarken von Tonino Lamborghini und Aston Martin Design vertritt, die von Formitalia-Handwerkern in Florenz, Italien, handgefertigt wurden. Lamborghini ist ein weltweit bekannter Name und sein Kampfstiersymbol steht für Luxus, Leidenschaft, Design und Integrität. Das Design von Tonino Lamborghini und Aston Martin bietet innovative Luxusmöbel für Wohnhäuser, Büros, Hotels, Yachten und Privatjets - alles handgefertigt in Italien. Als nächstes folgt der ultimative Schritt - die Tonino Lamborghini Residenzen, Hotels und Resorts, die sich derzeit in der Planungsphase befinden. Die Aston Martin Residences in Miami wurden letztes Jahr gegründet und es werden weitere folgen. Solche namhaften Designer und Marken ziehen bei Käufern und Medien große Aufmerksamkeit auf sich, weil die Menschen von ihnen fasziniert sind. Die Preisgestaltung spiegelt natürlich das Design wider, aber es ist für Entwickler relativ einfach, die Kosten an die Käufer weiterzugeben, da Käufer solcher Luxusimmobilien den Mehrwert dieser Super-Designer schätzen. Für einige gut betuchte Menschen ist es daher ihre Idee, luxuriös zu leben, wenn sie ihr Leben groß mit Marken-Designermöbeln und Markenimmobilien leben. Wie das Sprichwort sagt: "Verschiedene Schläge für verschiedene Leute."

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