Investieren Sie in Rio, Brasilien: Wie die Olympischen Spiele den brasilianischen Immobilienmarkt ankurbelten

Im Jahr 2008, als Länder wie die USA und Großbritannien eine Kreditkrise durchmachten, begann Brasilien mit einem BIP-Wachstum von 60% Wohlstand zu zeigen. Die Wirtschaft und der Immobilienmarkt entwickelten sich gut. Zwischen 2008 und 2011 stieg die Immobilienbewertung um 20%. Eine große Anzahl von Hypotheken wurde genehmigt und stieg in den nächsten Jahren weiter an. 2008 gab es eine niedrige Arbeitslosigkeit von 7,9%, die 2012 weiter auf 5,5% zurückging. Dem Kundenvertrauen und der höheren Nachfrage folgte ein Anstieg des Immobilienwerts - 121% zwischen 2008 und 2011.

Dann, im Jahr 2015, begann sich die Wirtschaft in Brasilien zu schwächen. Die Inflation erreichte im Januar 2016 10,7% und es standen weniger Kredite zur Verfügung. Gemeinsam erlebte das Land eine politische Krise, die nicht wirklich nachließ. Die derzeitige Ex-Präsidentin Dilma Rousseff stand unter politischem Druck, und Mitglieder ihrer Partei wurden wegen Korruption untersucht und festgenommen. Nach dem Amtsenthebungsverfahren übernahm ihr Vizepräsident das Land, obwohl die politische Instabilität weiterhin stark war. Trotz der gegenwärtigen wirtschaftlichen Zweifel zeigte die Inflation überschaubarere Raten, wobei die jüngste bei 8,7% lag. Die Online-Nachrichten der beliebten brasilianischen G1-Website zeigten die Unterschiede der Immobilienfinanzierung in Brasilien ab der Zeit der bekannten Kredit- und Immobilienkrise von 2008:

• 2008 - Wachstum des Immobilienmarktes nach der Krise
• 2010 - Der Immobilienmarkt beginnt sich zu verbessern
• 2011 - Immobilienfinanzierung in Höhe von 79 Mrd. BRL (ca. 24,2 Mrd. USD)
• 2012 - Immobilienfinanzierung in Höhe von 82,8 Mrd. BRL (ca. 25,4 Mrd. USD)
• 2013 - Immobilienfinanzierung in Höhe von 109,2 Mrd. BRL (ca. 33,5 Mrd. USD)
• 2014 - Immobilienfinanzierung in Höhe von 113 Mrd. BRL (ca. 34,6 Mrd. USD)
• 2015 - Wirtschaftliche Instabilität - Immobilienfinanzierung um 33% niedriger (75,6 Mrd. BRL, ca. 23,2 Mrd. USD) und sinkende Immobilienpreise
• 2016 - Instabile Wirtschaft

Die FiFA-Weltmeisterschaft 2014 brachte in den Städten, in denen Spiele stattfanden, viele Investitionen und Verbesserungen mit sich - 25,6 Milliarden BRL, wie ursprünglich geplant. Die Menschen waren jedoch unzufrieden mit der Art und Weise, wie Verbesserungen durchgeführt wurden. Es gab große Verzögerungen und mangelnde Organisation. Dann kamen die Olympischen Spiele in Rio de Janeiro, die trotz negativer Spekulationen und einiger Korruptionsskandale, darunter Rios Bürgermeister, weitaus besser organisiert zu sein schienen als die Weltmeisterschaft 2014.

Nachtansicht von Rio de Janeiro, Brasilien

Die majestätischen Spiele brachten in Rio Versprechen, Träume und Hoffnungen auf Wachstum und Fortschritt, nicht nur für die Stadt, sondern auch für das Land. Nach Angaben von Secovi-Rio (offizielle Organisation für Forschungs- und Immobilienindikatoren) stiegen die Immobilienpreise in diesem Zeitraum nach der Ankündigung, dass die Olympischen Spiele in Rio de Janeiro stattfinden würden, um durchschnittlich 200%. Seitdem hat Rio Investitionen des öffentlichen und privaten Sektors erhalten, mit der Hoffnung, die Stadt zu einem kosmopolitischeren Leben zu erwecken. Die Veranstaltung kostete 38,26 Mrd. BRL.

Viele notwendige Verbesserungen in der Stadt wurden vorgenommen und es gab enorme Immobilieninvestitionen. Darüber hinaus waren Investitionen in die Infrastruktur von entscheidender Bedeutung, um den Erfolg der Spiele sicherzustellen. Bis in die letzten Jahre befanden sich Rios Handelszentren nur im Zentrum und im Süden der Stadt, so dass für den größten Teil der Bevölkerung fast immer Vertreibungen erforderlich waren.

Nach der Ankündigung der Spiele wurde beschlossen, viele Bereiche der Stadt für die Veranstaltung zu nutzen. Daher war die Schaffung von Geschäftsbeziehungen zwischen verschiedenen Zentren der Stadt erforderlich, um die städtische Mobilität für den gesamten Rio zu verbessern. Der Immobilienmarkt war der Schlüssel in diesem Prozess, da es attraktiv wurde, ein Geschäft in anderen Regionen der Stadt zu haben, und diese Gebiete zu neuen Immobilien-Hotspots mit mehr Geschäften und Gastgewerbebetrieben machte. Zum Beispiel: Die Anzahl der Hotelzimmer, Wohnungen und Bed & Breakfasts hat sich seit 2009 verzehnfacht.

Im Jahr 2017 wird Rio definitiv besser darauf vorbereitet sein, neue Unternehmen, Kongresse, Touristen und Einheimische zu bedienen. Die Stadt verändert und erneuert ihren Stil und ihr Selbstvertrauen, während sie sich weiterentwickelt und weiterentwickelt. Diese Änderungen sind bereits sichtbar. Die wirtschaftliche und politische Instabilität wird wahrscheinlich die weniger erfahrenen und ungeduldigen erschrecken. Dennoch sind 2016 und 2017 die Jahre, in die nicht nur in Rio de Janeiro, sondern in allen größeren Städten Brasiliens in Immobilien investiert werden muss. Angesichts der Zinssätze von 14,25% und des Mangels an Hypothekenprodukten gibt es viele ausgezeichnete Schnäppchen, insbesondere für Bargeldkäufer. Einige Immobilienbesitzer zeigen bereits seit Beginn der politischen Krise Zweifel und Unsicherheit. Viele Immobilien stehen zum Verkauf, aber es dauert zu lange, um verkauft zu werden. Eifrige Verkäufer und günstige Angebote machen dies zum besten Zeitpunkt, um Ihre brasilianische Investition zu sperren.

Text von Giovana Southey

Diese Geschichte wurde erstmals im Palast veröffentlicht